耕地承租契约

耕地承租契约合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________地块的耕地使用权，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租甲方上述耕地，并按照约定的条款进行使用和经营，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、耕地租赁范围及面积1.甲方将其位于__________地块的耕地出租给乙方使用，耕地总面积为______平方米。2.乙方租赁的耕地仅限于农业种植用途，不得擅自改变土地性质和使用目的。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米______元/年。2.租金支付方式为每年一次，乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方应合理使用租赁耕地，保证耕地土壤质量，不得过量使用化肥、农药，防止土壤污染。2.乙方应按照农业部门的要求，进行农业种植结构的调整，提高农产品产量和质量。3.乙方应在租赁期内负责耕地的维护和管理，确保耕地处于良好状态。五、维修责任1.租赁期内，因自然因素导致的耕地损害，甲方负责修复。2.租赁期内，因乙方使用不当导致的耕地损害，乙方负责修复。六、合同的解除和终止1.合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.合同期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.租赁期满，本合同自动终止。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.耕地承租契约正本2.耕地承租契约副本3.甲方土地使用权证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方授权代表委托书6.租金支付证明文件7.耕地现状评估报告8.农业种植结构调整方案9.化肥、农药使用证明文件10.耕地维护和管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用耕地，导致耕地损害，视为违约。3.乙方未按照农业部门要求调整农业种植结构，视为违约。4.甲方未按约定修复自然因素导致的耕地损害，视为违约。5.甲方未提前书面通知乙方解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.耕地承租契约：指甲方将其耕地出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指拥有耕地使用权并将其出租给他人的当事人。3.承租方：指租赁甲方耕地并支付租金的当事人。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指耕地承租契约的有效期。6.违约：指当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方及时支付租金，逾期部分按照约定的滞纳金比例收取。2.问题：乙方未合理使用耕地，导致耕地损害。解决办法：要求乙方立即修复耕地，并承担相应的赔偿责任。3.问题：甲方未按约定修复耕地损害。解决办法：催告甲方及时修复耕地，并承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.农业企业租赁耕地发