二手房屋买卖合同模板示例在线阅读

二手房屋买卖合同模板示例在线阅读合同编号：__________二手房屋买卖合同身份证号：通讯地址：联系电话：身份证号：通讯地址：联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本状况1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋占用土地使用权证号：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方；3.2买方应自房屋所有权转移之日起_______日内，办理该房屋的过户手续；3.3该房屋的过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现该房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或退还部分交易价格；4.2该房屋的保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；5.2买方逾期支付交易价格的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方的身份证明6.交易价格支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权的，构成违约。2.卖方未能保证房屋质量或存在重大质量问题的，构成违约。3.买方逾期支付交易价格的，构成违约。4.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易价格：指买卖双方约定的购买房屋所需支付的金额。3.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证件从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现重大质量问题。解决办法：买方有权要求卖方承担修复费用或退还部分交易价格。2.问题：买方逾期支付交易价格。解决办法：买方应支付逾期付款金额的滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的1%。3.问题：买方未能按时办理房屋过户手续。解决办法：买方应承担相应违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。五、所有应用场景：1.个