2024版房屋租赁权转让协议

2024版房屋租赁权转让协议合同编号：__________房屋租赁权转让协议一、租赁权的转让1.2受让方同意接受转让方的租赁权，并按照本协议的约定使用和经营该房屋。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，受让方有权按照市场价格优先续租____年。三、租金及支付方式3.1受让方应按照转让方的要求支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2受让方应在每月____日前将当月租金支付给转让方。3.3受让方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、使用和经营4.1受让方应按照转让方的要求合理使用和经营该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2受让方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。五、维修和保养5.1转让方应在租赁期限内负责房屋及附属设施的维修和保养。5.2受让方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，受让方应负责维修和赔偿。六、合同的变更和解除6.1本协议一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本协议的，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除非双方另有约定，本协议解除后，受让方应按照市场价格支付转让方违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的，应承担违约责任。7.2受让方未按照约定支付租金的，转让方有权解除本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.转让方营业执照复印件

3.受让方营业执照复印件

4.双方身份证明复印件

5.房屋现状照片

6.租赁合同复印件

7.租金支付证明

8.维修和保养记录

9.市场价格评估报告二、违约行为及认定：

1.受让方未按照约定支付租金：逾期支付租金，未按要求支付滞纳金。

2.受让方未合理使用和经营房屋：擅自改变房屋结构和用途，进行非法经营活动。

3.转让方未负责维修和保养：房屋及附属设施损坏未及时修复。

4.双方未履行合同变更或解除协议：未提前一个月通知对方，未经双方协商一致。三、法律名词及解释：

1.租赁权：承租人按照租赁合同的规定，使用和收益租赁物的权利。

2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

3.滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的百分比。

4.市场价格：指同类房屋在同等条件下的租金水平。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受让方未按约定支付租金：及时与受让方沟通，要求其在规定时间内支付租金，逾期支付的，依法收取滞纳金。

2.受让方未合理使用和经营房屋：发现问题后，及时与受让方沟通，要求其整改，如不整改，有权解除合同。

3.转让方未负责维修和保养：发现问题后，及时与转让方沟通，要求其修复，如不修复，可以自行修复并要求转让方承担费用。

4.合同变更或解除：如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：

1.转让方拥有房屋租赁权，愿意将其转让给受让方。

2.受让方愿意接受转让方的租赁权，并按照协议约定使用和经营房屋。

3.双方为明确租赁期限、