二手房买卖诚意金协议2024年

二手房买卖诚意金协议2024年通用合同编号：__________二手房买卖诚意金协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经充分协商，就乙方购买甲方名下位于_______的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋现状：_______（详细描述）；1.5甲方声明：甲方为上述房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等问题。二、购房诚意金2.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付购房诚意金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方购买上述房屋的诚意表现。2.2购房诚意金支付方式：_______（银行转账、现金等）；2.3购房诚意金的作用：在本协议有效期内，乙方如违反本协议约定，甲方有权扣除全部购房诚意金；如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方双倍返还购房诚意金。2.4购房诚意金不计入房屋成交总价，在双方签订《中华人民共和国房屋买卖合同》后，购房诚意金将转为房屋定金，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。三、合同签订及房屋交付3.1甲乙双方应在本协议签订之日起_______个工作日内，根据本协议约定的房屋价格、付款方式等条款，另行签订正式的《中华人民共和国房屋买卖合同》。3.2甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关权属转移手续。四、违约责任4.1乙方如未按照本协议约定支付购房诚意金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2甲方如未按照本协议约定交付房屋或存在虚假陈述等情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还购房诚意金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方签订正式的《中华人民共和国房屋买卖合同》之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.购房诚意金支付凭证5.《中华人民共和国房屋买卖合同》模板6.双方身份证明复印件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房诚意金，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，视为违约。3.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需提起诉讼。三、法律名词及解释：1.购房诚意金：买方为表明购买诚意而支付的一定金额，不计入房屋成交总价。2.定金：买方为购买房屋而支付的一定金额，作为购买诚意和履行合同的保证。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.权属纠纷：房屋所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付购房诚意金：甲方可以解除协议并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，支付违约金。3.房屋存在瑕疵或与约定不符：甲方应按照约定承担修理、更换或退还购房款的责任。4.双方争议无法协商解决：可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成初步购房意向。2.买方为确保购买诚意和房屋权益，支付购房诚意金。3.双方签订《二手房买卖诚意金协议》，明确购房诚意金的作用、违约责任等。4.双方根据诚