2024版房产证抵押借款合同范文

2024版房产证抵押借款合同范文合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款本金实际交付之日起算。2.乙方向甲方提供借款后，甲方应按约定的还款计划按时还款。第三条还款方式1.本借款合同的还款方式为每月等额本息还款。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还乙方的贷款本金及利息。3.还款账户为乙方指定的银行账户，甲方应按时将还款金额划转到该账户。第四条利率1.本借款合同的利率为年利率____%，按月计息。2.如遇国家利率政策调整，本借款合同的利率将相应调整。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________，地址：__________）作为本借款合同的抵押物。2.甲方保证该房产不存在任何权利争议、债务纠纷，且具有完全的处分权。3.乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，依法处置该房产以优先受偿。第六条还款保障措施1.甲方同意将借款本息的还款事项纳入其信用体系，如甲方逾期还款，甲方同意承担相应的信用风险。2.甲方同意在借款期间，将其房产办理抵押登记手续，将乙方列为第一顺位抵押权人。3.甲方同意在借款期间，将其收入、财产等情况向乙方进行定期报告。第七条违约责任1.如甲方未按约定还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于行使抵押权、追究甲方的违约责任等。2.如乙方未按约定提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房产抵押登记证明5.还款计划表6.授权书（如有）7.其他与合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：包括但不限于逾期还款、未偿还本金或利息。2.乙方未按约定提供借款：包括但不限于迟延放款、未提供足额借款。3.甲方提供的抵押物存在权利争议、债务纠纷：如房产所有权有争议，或房产涉及债务未清偿。4.甲方未按约定办理抵押登记：如未在规定时间内完成抵押登记手续。5.甲方未按约定报告收入、财产等情况：如未按时提供财务报告。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请借款并承担还款责任的一方。2.贷款人：指乙方，即提供借款并有权要求还款的一方。3.抵押物：指甲方用于抵押的房产，作为借款的担保物。4.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款：指每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权依法采取措施，如行使抵押权，或追究甲方的违约责任。2.问题：乙方迟延放款解决办法：甲方有权与乙方协商，要求乙方尽快放款。3.问题：抵押物存在权利争议、债务纠纷解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，无债务纠纷，如出现问题，应由甲方负责解决。4.问题：甲方未按约定办理抵押登记解决办法：甲方应按照约定办理抵押登记手续，如未办理，乙方有权要求甲方立即办理。5.问题：甲方未按约定报告收入、财产等情况解决办法：甲方应按照约定定期向乙方报告其收入、财产等情况，如未报