2024小区物业管理商铺服务合同

2024小区物业管理商铺服务合同合同编号：__________鉴于甲方为某小区的开发商或物业管理公司，拥有该小区的物业经营管理权；乙方为具备相关资质的物业管理服务商，愿意为甲方提供商铺物业管理服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供商铺物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责甲方所辖小区商铺的物业管理，包括：（1）商铺公共区域的环境卫生；（2）商铺公共区域的绿化养护；（3）商铺公共设施设备的维护维修；（4）商铺的安全保卫；（5）乙方应提供的其他物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业管理服务的质量和水平。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币____元，按商铺实际建筑面积计算。3.2乙方应于每月__日前向甲方提交当月物业管理服务费用账单，甲方应在收到账单后__日内支付。3.3甲方如逾期支付服务费用，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。四、甲方的权利和义务4.1甲方应确保乙方在合同期内合法使用物业，并按照合同约定支付服务费用。4.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故拖欠、延迟支付物业管理费用。4.3甲方应在合同期内配合乙方进行物业管理，如提供相关资料、协助乙方处理突发事件等。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及甲方要求。5.2乙方应尊重甲方及商铺业主的合法权益，不得擅自泄露甲方及商铺业主的个人信息。5.3乙方应在合同期内维护好商铺公共设施设备，确保其正常运行。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方在合同期内服务品质不符合约定，甲方有权要求乙方在__日内整改，如逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方资质证书复印件5.商铺平面图6.物业管理服务内容清单7.服务费用支付凭证8.物业管理服务满意度调查表9.违约金计算公式说明10.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，或延迟支付未按约定支付违约金。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动，影响服务质量。3.乙方未按约定提供物业管理服务，服务质量不符合国家相关法律法规及甲方要求。4.乙方擅自泄露甲方及商铺业主的个人信息。5.乙方未按约定维护商铺公共设施设备，导致设备故障或运行不正常。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用功能，确保物业安全、整洁、舒适、环保等服务。2.物业管理服务商：指具备相关资质，从事物业管理服务的企业。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.商铺公共区域：指商铺内的公共走廊、楼梯、电梯、公共洗手间等区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应先书面通知甲方，要求其在规定时间内支付；如甲方逾期未支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方干涉乙方正常物业管理活动：乙方应立即制止，并向甲方说明法律法规及合同约定，要求甲方停止干涉；如甲方继续干涉，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方可以解除合同。4.乙方擅自泄露甲方及商铺业主的个人信息：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉；如乙方再次泄露，甲方可以解除合同。5.乙方未按约定维护商铺公共设施设备：甲方有权要求乙方在规定时间内整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.小区开发商或物业管理公司与物业管理服务商之间的物业管理服务合作。2.物业管理服务商为小区商铺提供环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等物业管理服务。3.双方在