2024版地下车库买卖合同的范本

2024版地下车库买卖合同的范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有地下车库的产权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方的地下车库，双方经充分协商，达成如下协议：第一条地下车库基本情况1.1地下车库位于____________________，共计________________个车位。1.2地下车库的使用权性质为____________________，使用权期限至________________年。1.3地下车库的现状为____________________，是否需要改造装修，由乙方自行负责。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的地下车库买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式为：____________________。2.3乙方支付首款的时间为本合同签订之日起____________________日内。2.4剩余款项乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将地下车库的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为____________________元。3.3过户手续由乙方自行办理，甲方应给予必要的协助。第四条权利义务4.1甲方保证地下车库的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。4.2甲方应保证地下车库在交付给乙方后，不再享有任何权利。4.3乙方应按约定时间支付地下车库的买卖价格，并承担过户费用。4.4乙方自地下车库所有权转移之日起，享有地下车库的使用、收益、处置权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____________________%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.地下车库所有权证明文件2.地下车库使用权证明文件3.地下车库现状评估报告4.买卖双方的身份证明文件5.支付方式的证明文件（如转账记录、现金支付证明等）6.过户费用的相关证明文件7.地下车库钥匙交付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地下车库所有权，或交付的地下车库存在权利瑕疵。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付买卖价格，或未支付过户费用。4.乙方未按约定使用、收益、处置地下车库。5.任何一方提供的身份证明文件虚假。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.地下车库所有权：指甲方对地下车库的占有、使用、收益、处置权。2.地下车库使用权：指甲方将地下车库的部分或全部使用权转让给乙方的权利。3.过户：指将地下车库的所有权由甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下车库所有权转移手续复杂，解决办法：双方可共同委托专业律师办理相关手续，确保合规合法。2.地下车库存在权利瑕疵，解决办法：甲方应在合同签订前查明地下车库的所有权情况，确保无权利瑕疵。如有瑕疵，应提前告知乙方，并由甲方承担相应责任。3.乙方支付首款或过户费用延迟，解决办法：双方可约定违约金或逾期支付的利息等违约责任，以督促乙方按时支付。4.过户手续办理缓慢，解决办法：甲方应提供必要的协助，如提供相关文件、资料等，确保过户手续顺利办理。5.地下车库在使用过程中出现纠纷，解决办法：双方应按照本合同约定履行各自义务，如发生纠纷，可先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为地下车库所有权人，愿意出售地下车库。2.乙方为购买地下车库的买