房产赠送合同模板社区建设

房产赠送合同模板社区建设合同编号：__________甲方（赠与方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受赠方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产赠与乙方，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本房产赠送合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，不动产权证书号：____________________。1.2房产面积为____________________平方米。1.3房产现状：____________________。第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。2.2乙方接受赠与的房产，应遵守相关法律法规，承担房产的维护、管理和使用责任。2.3乙方自收到房产之日起，应按约定向甲方支付房产赠与费用，具体金额、支付方式见附件。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式见附件。第四条房产赠与费用4.1乙方应向甲方支付房产赠与费用，共计人民币____________________元整（大写：____________________元整）。4.2乙方支付房产赠与费用的方式如下：（1）在本合同签订之日起____________________日内，支付人民币____________________元整；（2）剩余款项____________________日内支付完毕。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产赠与费用的____________________%。6.3乙方未按约定时间支付房产赠与费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产赠与费用的____________________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：____________________乙方（受赠方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产不动产权证书复印件2.房产赠与费用支付明细表3.房产过户费用支付明细表4.房产交付确认书5.乙方支付赠与费用证明文件6.房产现状评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房产赠与费用，构成违约。3.房产赠与费用支付不完整，构成违约。4.房产过户手续未按约定时间办理，构成违约。5.甲方未保证房产所有权无瑕疵和负担，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产赠送合同：指甲方将其房产无偿赠与乙方的合同。2.赠与费用：指乙方为取得房产所有权而支付给甲方的费用。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑是否需要支付违约金。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极协助办理过户手续，向相关部门咨询加快办理进度的方法。3.甲方未能保证房产所有权无瑕疵和负担：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方支付赠与费用不及时：解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付赠与费用，否则甲方有权要求违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将其房产赠与