联名买房合同

联名买房合同合同编号：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产，为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋性质：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋所有权证号：__________。第二条购房款项及支付方式2.1双方同意，本次购房总价为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方应支付的购房款为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应支付的购房款为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3双方按照__________的比例承担购房过程中产生的税费、中介费等费用。2.4购房款项支付方式如下：2.4.1双方共同向房地产开发商支付购房款；2.4.2双方按照各自出资比例，将购房款直接支付给房地产开发商；2.4.3双方协商一致的其他支付方式。第三条产权归属及使用3.1房屋所有权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方对房屋享有平等的使用、收益和处分权。3.2双方应共同办理房屋所有权证，并将房屋所有权证登记为甲方和乙方共同共有。3.3双方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和设施，不得改变房屋用途。第四条合作购房事宜4.1双方应共同参与购房过程中的各项工作，包括但不限于选择房地产开发商、签订购房合同、支付购房款、办理贷款等。4.2双方应相互配合，提供必要的个人信息和证件，以便完成购房手续。4.3双方在购房过程中产生的一切纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其履行或者采取补救措施。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。6.2双方同意，本合同变更、解除或者终止的，不影响对方已经享有的权利和承担的义务。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼标的为人民币__________元的，适用简易程序。第八条其他约定8.1双方应妥善保管本合同和相关证据，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.购房款项支付凭证4.购房合同5.房屋登记申请表6.税费支付凭证7.贷款申请表8.房产证登记证书二、违约行为及认定：1.未按照约定时间支付购房款2.未按照约定比例承担购房费用3.未按照约定使用房屋4.未按照约定办理房屋所有权证5.未按照约定履行合作购房事宜6.未按照约定解决购房过程中的纠纷三、法律名词及解释：2.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括房价款、税费、中介费等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：如甲方或乙方未能按时支付购房款，应及时沟通，协商解决。如协商不成，可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房屋使用问题：如甲方或乙方在使用房屋时违反约定，损害房屋结构和设施，应及时制止，并要求违约方承担相应的维修费用。3.产权证办理问题：如甲方和乙方在办理房屋所有权证过程中遇到问题，应共同配合，提供必要的个人信息和证件。如协商不成，可按照合同约定向有管辖权