房地产设计合同草案智慧办公版

房地产设计合同草案智慧办公版合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于受托方具备较强的专业技术能力，愿意接受委托方委托，就项目的规划设计、建筑设计、景观设计等方面提供专业服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条服务内容2.1受托方应根据委托方的要求，为项目提供如下服务：（1）规划设计：对项目地进行实地考察，根据项目特点、周边环境、政策法规等因素，制定合理的规划设计方案；（2）建筑设计：根据项目功能需求、规划设计方案，进行建筑单体的设计，包括建筑外观、结构、通风、采光、室内空间等方面的设计；（3）景观设计：结合项目特点和周边环境，进行项目景观系统的整体设计，包括绿化、水系、广场、步道等方面的设计；（4）其他相关服务：包括但不限于设计方案的修改、施工图的编制、施工现场的技术指导等。2.2受托方应按照委托方的要求，按时完成设计任务，并保证设计质量。第三条合同价格3.1本合同的设计费为人民币____元（大写：____________________元整），其中包括规划设计费、建筑设计费、景观设计费等。3.2上述设计费支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，委托方支付设计费的50%作为预付款；（2）设计成果提交后，经委托方确认无误后五个工作日内，支付设计费的30%；（3）剩余的20%作为质保金，在项目竣工验收合格后支付。3.3受托方应提供正式的发票。第四条设计成果及交付（1）规划设计成果：包括规划说明书、规划图纸等；（2）建筑设计成果：包括建筑施工图、结构施工图、设备施工图等；（3）景观设计成果：包括景观施工图、景观小品设计图等。4.2受托方应保证设计成果的原创性，不得侵犯他人的知识产权。4.3设计成果的交付时间及方式由双方另行约定。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为合同总价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.委托方营业执照复印件2.委托方法定代表人身份证明3.受托方营业执照复印件4.受托方法定代表人身份证明5.规划设计方案6.建筑设计施工图7.景观设计施工图8.合同履行过程中的通信记录9.设计费支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.未按约定时间交付设计成果2.设计成果不符合约定质量标准3.未按约定支付设计费4.未按约定履行保密义务5.未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。2.设计费：受托方为完成设计任务所收取的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有使用权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计成果不符合要求：及时与受托方沟通，要求其进行修改直至满足要求。2.设计进度延误：与受托方协商，制定合理的进度计划，并对其进行监督。3.设计费支付纠纷：查看合同条款，按照约定及时支付设计费。4.保密义务纠纷：查看合同条款，明确双方保密义务及违约责任。5.知识产权侵权：如发现侵权行为，及时采取法律手段