2024年上海市私人房屋租赁协议范本（二篇）

第3页共3页2024年上海市私人房屋租赁协议范本出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____根据《民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用并收取租金等事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同：一、甲方将位于____市____区____路_____街____号上下两层门面房，房屋共计____平方米，租赁给乙方。二、房屋租赁期限为：____年____月____日始至____年____月____日止（共计____年），合同期满自动失效。三、甲方租赁给乙方的房屋租金每年_____元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金和保证金合计_____元。每年____月____日前一次性缴清至次年____月____日____年房租。四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商贸经营活动使用。五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担任何补偿。六、甲方收取乙方租房押金人民币_____元，租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切损失。该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。七、在本合同签订之日起，乙方必须认真履行本合同,如发生拖欠租金一事，甲方则按每日收_____%违约金（在押金中扣）如乙方超出约定支付房租____日内甲方在交涉无果后收回房屋，并有权撬开门锁，终止本合同，押金不退还乙方，并且乙方还要承担违约责任。八、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求续租，必须在租赁期满前_____个月内以书面形式通知甲方，经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动，不得转租。十、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。十一、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约，违约方赔偿违约金_____元，作为赔偿对方因违约造成的损失。十二、本合同条款中约定的年房屋租金在____年____月____日前有效。自____年____月____日起，在房屋租金上涨的情况下，依据邻近门面房租赁平均价格双方再行约定。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，本合同对甲、乙双方具有同等的法律效力。甲方（签章）：_____时间：_____乙方（签章）：_____时间：_____2024年上海市私人房屋租赁协议范本（二）尊敬的租赁双方：甲方：（出租人）住所：____________________乙方：（承租人）住所：____________________鉴于甲方是合法拥有上海市私人房屋产权并具备出租资格的房屋所有人，乙方愿意租赁该房屋居住，双方根据自愿、平等的原则，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋用途：住宅___________第二条租赁期限本次租赁期限为_____年，具体时间自______年______月起至______年______月止。第三条租金1.甲、乙双方约定的每月租金为人民币（大写）_________元整，小写：________元。2.租金支付方式：乙方每月在每月_____日前将租金转至甲方指定的银行账号，并提供转账凭证。第四条房屋维修1.甲方在房屋交付后，保证该房屋处于正常使用状态。如房屋因甲方原因导致的损坏，由甲方负责修复。2.乙方在居住期间应当合理使用房屋设施，不得损坏房屋设施，如有损坏需由乙方负责修复。3.房屋维修费用由甲方承担，除因乙方原因导致的损坏外。第五条房屋使用权转让1.乙方不得将租赁房屋转租、借用或以其他形式将房屋使用权转让给他人。2.如乙方有转租、借用房屋使用权的需要，应提前向甲方说明，并经甲方同意后方可进行。第六条房屋装修1.乙方在居住期间有装修房屋的需求，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。2.甲方同意乙方装修后，乙方应妥善保管装修产生的垃圾，并负责后续清理工作。第七条保密责任甲、乙双方应对协议内容及相关租赁事项保密，不得向第三方透露。第八条终止协议1.租赁期满，双方同意终止协议。2.甲方或乙方需提前一个月提出终止协议的书面通知，经双方协商一致可提前终止。第九条违约责任1.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付应付的违约金，并有权终止协议。2.如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重问题，乙方有权要求甲方支付应付的违约金，并有权终止协议。第十条争议解决本协议的解释、变更和执行均适用中华人民共和国法律。若因履行本协议产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第十一条其他约定1.甲、乙双方可根据实际情况，在原协议基础上进行补充约定，补充条款与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，