2024年个人售房合同协范文（二篇）

第4页共4页2024年个人售房合同协范文卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____居民身份证号码：_____居民身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区____号____楼_____（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于____年，房屋结构为_____结构，层高为_____层，建筑层数地上_____层，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米）。第二条价格双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价____元，总价款为人民币，大写_____，即人民币小写____元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币____元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：_____第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起____日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达____个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款____%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名（签章）：_____乙方签名（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人售房合同协范文（二）甲方（房屋出售方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：联系人：电话：乙方（购房方）：姓名/名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致，甲、乙双方达成以下合同：第一条合同目的甲方同意将其所有权及使用权归属的房屋出售给乙方，并乙方同意购买该房屋。双方在此确认，本合同是双方真实、合法意愿的表达，双方对本合同内容充分了解并自愿遵守。第二条房屋基本信息房屋地址：房屋坐落：房屋面积：房屋现状：房屋权属：房屋使用年限：其他补充信息（可选）：第三条购房价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）（小写）元整。2.支付方式：乙方支付给甲方的购房款项合计为人民币（大写）（小写）元整。乙方按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起5个工作日内支付定金（大写）（小写）元整；（2）在乙方支付定金之日起（大写）（小写）天内支付首付款（大写）（小写）元整；（3）在乙方支付首付款之日起（大写）（小写）天内支付尾款（大写）（小写）元整。第四条过户和交付时间1.房屋过户时间：自本合同签订之日起不超过30个工作日内完成；2.房屋交付时间：房屋过户完成之日即为房屋交付时间，乙方在房屋交付时确认无误后即可办理入住手续。第五条税费及其他费用1.甲方应承担的税费及相关费用包括但不限于如下：（1）房屋过户的契税、印花税等；（2）房屋交易过程中产生的中介手续费；（3）其他有关房屋过户的费用。2.乙方应承担的税费及相关费用包括但不限于如下：（1）办理购房贷款所需的贷款手续费；（2）购买房产产生的增值税、个人所得税等。第六条合同违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按时办理房屋过户手续，则应向乙方支付每日购房款项1%的违约金；（2）如甲方提供的房屋信息不真实或与实际情况不符，乙方有权终止合同，甲方应向乙方支付违约金10%。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付购房款项，则应向甲方支付每日购房款项1%的违约金；（2）如乙方中途终止购房并违反合同约定，乙方应向甲方支付违约金10%。第七条合同解除和终止1.双方一致同意解除本合同的，应当书面通知对方，并在解除之日起10个工作日内办理相关手续。2.因不可抗力导致无法履行合同的，双方可以协商解除本合同，但一方应当在解除之日起10个工作日内向对方支付相应的违约金。第八条合同争议解决双方因本合同产生的任何争议应协商解决，如协商不一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自