物业招投标成功案例分析

物业招投标成功案例分析合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于物业管理公司愿意参加上述物业的招投标活动，并同意按照本合同的条款和条件对物业进行管理；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业位于__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2物业用途为__________________。1.3业主对物业拥有合法的所有权或其他权利。第二条物业管理公司的义务2.1物业管理公司应按照本合同的约定，对物业进行管理和服务。2.2物业管理公司应保证物业的安全、整洁和正常使用。2.3物业管理公司应按照业主的要求，提供相关增值服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________________年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________________个月协商达成一致，并签订新的合同。第四条物业管理费（1）物业基础管理费：__________________元/平方米·月；（2）物业增值服务费：__________________元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。4.2物业管理公司应在每季度前__________天内，向业主提交物业管理费的详细清单。4.3业主应在收到物业管理费缴费通知后的__________天内，按照约定的标准支付物业管理费。第五条物业维修养护5.1物业管理公司应负责物业的日常维修养护工作，确保物业设备设施的正常运行。5.2物业管理公司应定期对物业进行巡查、检查，发现问题应及时整改。5.3业主应按照物业管理公司的要求，配合做好物业维修养护工作。第六条保险6.1物业管理公司应购买物业保险，并将保险单复印件提交给业主备案。6.2物业管理公司应确保保险金额充足，保障物业的安全。6.3如有保险事故发生，物业管理公司应立即通知业主，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的__________%。7.2物业管理公司违反本合同约定，导致业主损失的，应依法承担赔偿责任。7.3业主未按照本合同约定支付物业管理费的，物业管理公司有权采取措施追讨欠款，包括但不限于暂停提供服务。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护物业的正常管理秩序。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业平面图3.物业管理公司资质证明4.物业管理公司服务项目清单5.物业管理费收费标准6.保险单复印件7.补充协议二、违约行为及认定：1.物业管理公司未按照合同约定提供服务的，视为违约。2.物业管理公司未按照约定时间提交物业管理费清单的，视为违约。3.业主未按照约定时间支付物业管理费的，视为违约。4.物业管理公司未按照约定标准购买保险的，视为违约。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指承担物业管理工作，提供物业管理服务的公司。2.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所需的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.招投标：指业主通过公开竞争的方式选择物业管理公司的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理公司服务质量不符合约定：业主可以要求物业管理公司整改，严重违约的可要求支付违约金或解除合同。2.物业管理费争议：双方可以协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。3.保险购买不符合约定：业主可以要求物业管理公司按约定购买保险，并提交保险单复印件。4.业主欠缴物业管理费：物业管理公司可以催缴欠款，必要时可以暂停提供服务。5.合同履行过程中发生争议：双方可以协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业管理公司参与物业招投标活动。