餐厅租赁承包合同纠纷解决方式

餐厅租赁承包合同纠纷解决方式合同编号：__________餐厅租赁承包合同纠纷解决方式：甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、餐厅基本情况1.1甲方出租的餐厅位于__________，总面积为__________平方米。1.2餐厅现有设施设备包括但不限于：__________。1.3餐厅的经营范围为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。四、承包经营事项4.1乙方有权按照合同约定对餐厅进行经营和管理。4.2乙方应保证餐厅的食品安全、卫生和服务质量。4.3乙方不得在餐厅内进行任何违法经营活动。五、维修及保养5.1甲方负责对餐厅的房屋及设施设备进行维修和保养。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止合同，需书面协议，并按照双方约定办理。6.2在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅租赁承包合同2.餐厅基本情况说明书3.租赁期限协议4.租金支付凭证5.承包经营事项说明6.维修及保养协议7.合同解除和终止协议8.争议解决方式说明9.其他约定证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金2.乙方在餐厅内进行违法经营活动3.乙方未合理使用房屋及设施设备，造成损坏4.甲方未按照合同约定提供维修及保养服务5.甲方提前解除或终止合同，未按照双方约定办理6.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅房屋及设施设备的当事人。2.承包方：指租赁餐厅并进行经营的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁餐厅的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的餐厅租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方在餐厅内进行违法经营活动解决办法：立即制止并终止合同，要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用房屋及设施设备，造成损坏解决办法：要求乙方负责修复或赔偿损坏部分。4.问题：甲方未按照合同约定提供维修及保养服务解决办法：提醒甲方履行合同义务，必要时可要求甲方支付违约金。5.问题：合同解除和终止，双方约定不明确解决办法：双方协商确定解除或终止合同的具体事宜，必要时可寻求法律途径解决。6.问题：双方在履行合同过程中发生其他争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：1.餐厅业主将餐厅租赁给他人经营2.餐厅经营者租赁餐厅进行经营活动3.双方在租赁过程中发生违约行为，需要解决争议4