房屋买卖合同的签订

房屋买卖合同的签订合同编号：__________房屋买卖合同的签订【完整名称】【身份证号码】【联系方式】【完整名称】【身份证号码】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易价格一次性支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《物业交验单》。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】【签字】【日期】乙方（买方）：【完整名称】【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.身份证明复印件4.银行账户信息5.物业交验单6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋提供的房屋与合同描述不符未能按照约定时间办理过户手续2.买方违约行为：未能按照约定时间支付购房款未能按照约定时间完成过户手续提供的身份证明等材料不真实3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关发给房屋所有权人的书面凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.不动产权证：指国家授权机关发给不动产物权所有人的书面凭证，证明其对该不动产拥有物权。3.过户：指不动产所有权依法从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：双方应及时协商，确定维修责任及费用。严重质量问题导致无法居住的，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。2.过户过程中出现手续不全、费用增加等：双方应积极协助办理相关手续，承担相应费用。如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应责任。3.买方支付购房款后，卖方未能履行交付房屋或过户的义务：买方有权要求卖方履行合同义务。如卖方拒不履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用