抵押项目借款条款

抵押项目借款条款合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：完整名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：完整名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方协商，为确保双方权益，特订立本借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途1.2甲方借款主要用于__________。第三条借款期限1.3本合同项下的借款期限为____年，自借款实际发放之日起计算。第四条借款利率1.4本合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。第五条借款的发放和还款1.5乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方发放借款。1.6甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限逐月偿还借款本金和利息。第六条还款方式1.7本合同项下的还款方式为等额本息还款法，甲方每月还款金额为：__________元。第七条抵押物房产证号：________________产权人：________________产权比例：________________抵押物价值：________________1.9甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在借款期间将抵押物办理抵押登记手续，将乙方作为第一顺位抵押权人。第八条抵押权的实现1.10如甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还借款本金和利息。1.11甲方同意，乙方处置抵押物所得价款，优先用于偿还本合同项下的借款本金和利息，剩余部分归还甲方。第九条合同的变更和解除1.12本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十条违约责任1.13甲方未按本合同约定按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的____倍。1.14甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并追究甲方的违约责任。第十一条争议解决1.15本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。1.16双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.17本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.18本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份证明文件2.乙方（贷款人）的身份证明文件3.抵押物的权属证明文件，如房产证4.抵押物评估报告5.借款用途证明文件6.双方签订的还款计划表7.抵押登记手续的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时还款，即构成违约。2.甲方未按合同约定用途使用借款，即构成违约。3.甲方提供的抵押物权属不清晰或有争议，即构成违约。4.乙方未按合同约定发放借款或未按时还款，即构成违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指合同甲方，为资金需求方。2.贷款人：指合同乙方，为资金提供方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。4.抵押权：指乙方因借款合同而拥有的对抵押物的优先受偿权。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物产权纠纷。解决办法：双方协商解决，或通过法律途径确权。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：双方协商解决，或按合同约定追究乙方责任。4.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权按合同约定收取逾期利息，或通过法律途径实现抵押权。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求向银行或其他金融机构申请借款。2.借款人