买卖合同中拆迁房屋的纠纷处理

买卖合同中拆迁房屋的纠纷处理合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________。1.3房屋用途：____________________________________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的法律问题；（2）该房屋已取得所有必要的政府审批手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批；（3）该房屋已按照约定完成装修，并符合国家关于住宅装修的相关标准和要求；（4）该房屋的配套设施设备应正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、排水等。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、水电气卡等有关房屋的全部证件和资料交付给乙方。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2因履行本合同所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证照2.房屋平面图3.房屋装修情况说明书4.房屋相关设施设备清单5.政府审批手续文件6.房屋买卖合同副本7.房屋过户申请书8.房屋过户费用清单9.房屋所有权转移证明10.其他双方约定需提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方未按照约定完成房屋所有权转移手续，视为违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方不能按照约定使用、处置房屋，视为违约。4.乙方未按照约定时间、方式支付房款，视为违约。5.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续，视为违约。6.双方其他约定视为违约的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的权利义务主体。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的权利义务主体。3.房屋：指本合同项下的不动产，具体位置、面积、结构等详见本合同。4.房款：指乙方按照本合同约定购买房屋应付给甲方的价款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约责任。8.其他法律名词及解释详见合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，修复期间乙方有权拒绝支付房款；如甲方不修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。2.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应共同配合相关部门完成过户手续，如因甲方原因导致过户不成，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致过户不成，乙方应承担违约责任。3.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担逾期交付违约金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。4.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担逾期付款违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。5.其他执行中的问题，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场