购房借款合同书样本模板

购房借款合同书样本模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（贷款人）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟购买房产，并向乙方申请购房借款，经双方友好协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.借款期间，甲方应按约定的还款计划及时还款。第三条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为：￥____元。2.甲方应每月____日之前将还款金额汇入乙方指定的账户。3.甲方提前还款的，应按约定的提前还款手续费支付给乙方。第四条利率及费用1.借款利率为____%。2.借款期间，甲方应承担包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等与借款相关的费用。第五条担保1.甲方以其所购买的房产为本次借款提供抵押担保。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.甲方保证抵押物价值不低于借款金额。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按逾期还款金额的____%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。3.甲方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.贷款人授权书5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押登记证明8.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按约定的还款日期还款，视为违约。2.未按约定用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。3.未办理抵押登记：借款人未按照合同约定的时间内办理抵押登记手续，视为违约。4.提前还款手续费未支付：借款人提前还款时，未按照约定的手续费支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房借款合同：指借款人因购买房产向贷款人申请借款，双方达成的借款协议。2.抵押担保：借款人以其所购买的房产为借款提供担保，以确保贷款人权益的一种方式。3.抵押登记：将抵押权登记在借款人提供的房产上，以保障贷款人的权益。4.违约金：借款人未按约定履行合同义务，需支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期。解决办法：借款人应设置提醒事项，或与贷款人协商调整还款日期。2.问题：借款人资金周转困难，无法按期还款。解决办法：借款人可与贷款人协商延长还款期限或申请展期。3.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖借款金额。解决办法：借款人应关注抵押物价值变化，及时补充担保措施。4.问题：借款人未办理抵押登记手续。解决办法：借款人应尽快办理抵押登记手续，避免违约。五、所有应用场景：1.个人购房借款：适用于个人购买房产时，向银行或其他金融机构申请借款。2.企业购房借款：适用于企业购买房产时，向银行或其