住宅质量保证书范例文本

住宅质量保证书范例文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条质量保证2.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合__________（如有）约定的质量标准。2.2甲方承诺在房屋交付使用后，对房屋主体结构及附属设施实行质量保证，保证期间为__________年，自房屋交付之日起计算。2.3甲方在质量保证期间内，对房屋主体结构及附属设施因施工质量问题导致的质量问题负责修复、更换，并承担由此产生的费用。2.4甲方在质量保证期间内，对房屋主体结构及附属设施因材料质量问题导致的质量问题负责修复、更换，并承担由此产生的费用。2.5甲方在质量保证期间内，对房屋主体结构及附属设施因设计问题导致的质量问题负责修复、更换，并承担由此产生的费用。第三条质量问题的处理3.1乙方在房屋交付使用后，发现房屋主体结构及附属设施存在质量问题，应在质量保证期内向甲方提出书面申请，并提供相关证据。3.2甲方在收到乙方书面申请后，应在__________日内派员赴现场核实，并根据核实结果采取修复、更换等措施。3.3甲方在采取修复、更换措施后，应确保房屋主体结构及附属设施符合质量要求。3.4乙方在质量保证期内发现房屋主体结构及附属设施存在质量问题，因甲方原因未能及时修复、更换的，甲方应按乙方遭受的损失向乙方支付赔偿金。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋设计图纸4.房屋施工许可证复印件5.主要建筑材料、构配件及设备的质量证明书复印件6.房屋验收合格证书复印件7.其他双方认为需要附加的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量要求的房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款项，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，视为违约。5.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：是指甲方对出售的住宅房屋提供的质量保证文件，承诺在一定期限内对房屋主体结构及附属设施的质量问题负责修复、更换。2.质量问题：是指房屋主体结构及附属设施不符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，或者不符合合同约定的质量标准。3.质量保证期间：是指甲方对房屋主体结构及附属设施质量问题负责修复、更换的期限。4.违约：是指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题，乙方要求修复、更换，但甲方拖延不解决。解决办法：乙方可以书面通知甲方，要求在规定期限内修复、更换。如果甲方未能履行，乙方可以寻求法律途径解决。2.问题：质量保证期间届满后，房屋出现质量问题，甲方拒绝承担责任。解决办法：乙方可以与甲方协商，看是否能够延长质量保证期间。如果协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照合同约定支付购房款项。解决办法：甲方可以催告乙方在规定期限内支付购房款项。如果乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为住宅商品房的开发商，拥有房屋的所有权和处置权，并同意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋