2024版土地买卖居间服务

2024版土地买卖居间服务合同编号：__________甲方（买方）：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________乙方（卖方）：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________丙方（居间方）：1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________鉴于甲方拟购买乙方持有的土地使用权，丙方作为居间方，为甲方和乙方提供土地买卖居间服务，经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订本合同，并按照本合同约定履行相关义务。第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地使用权取得方式：____________________

1.5土地使用权到期时间：____________________第二条土地买卖价格及支付方式（1）在合同签订之日起5个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方未能履行本合同的，无权要求返还定金；乙方未能履行本合同的，应双倍返还定金。（2）甲方应于本合同签订之日起____个月内，分____次支付剩余土地买卖价款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：在本合同签订之日起5个工作日内，支付人民币__________元整。第二次支付：在__________年__________月__________日前，支付人民币__________元整。（3）甲方未按照约定时间支付土地买卖价款的，应当按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条土地过户及交付3.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。3.2土地过户完成后，甲方应按照本合同约定支付剩余土地买卖价款。3.3乙方应在土地过户完成后____个工作日内，将土地交付给甲方。交付时，乙方应保证土地现状符合约定的用途。第四条丙方的义务4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成土地过户手续。4.2丙方应按照甲乙双方的约定，协助甲方支付土地买卖价款，并确保价款的安全支付。4.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供与乙方持有的土地使用权相关的全部资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照约定时间支付土地买卖价款，乙方有权拒绝交付土地，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按照约定时间过户土地使用权，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户完成后失效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.土地权属证明

3.土地规划许可证

4.土地过户申请表

5.支付凭证

6.过户费用清单

7.土地现状照片

8.土地使用权交易合同范本二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间支付土地买卖价款，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间过户土地使用权，视为违约。

3.丙方未能按照约定协助甲乙双方完成土地过户手续，视为违约。

4.甲方未按照约定用途使用土地，视为违约。

5.乙方提供的土地使用权及相关资料不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人在规定的期限内，对土地进行占有、使用和收益的权利。

2.居间服务：指居间方在买卖双方之间沟通、协调，促成交易的服务行为。

3.定金：指甲方为了保证合同履行，预先支付给乙方的金钱。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.过户：指将土地使用权依法转移至另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方支付定金后，乙方未能履行合同。

解决办法：甲方有权要求返还定金或要求乙方双倍返还定金。2.问题：甲方未能按照约定时间支付土地买卖价款。

解决办法：甲方应承担逾期付款的违约金，乙方有权拒绝交付土地。3.问题：乙方未能按照约定时间过户土地使用权。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。4.问题：土地过户完成后，甲方未能按照约定用途使用土地。

解决办法：甲方应按照合同约定使用土地，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：丙方未能按照约定协助完成土地过户手续。

解决办法：丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。五、所有应用场景：