2024年购房合同模板

2024年标准购房合同甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方所售房屋位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，用途为住宅。该房屋为【有产权】【无产权】房屋，如为有产权房屋，甲方应确保房屋权属清晰，没有产权纠纷，有关手续由甲方负责办理。

2.甲方承诺在乙方支付购房款后，应将房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。

二、购房价格及付款方式

1.双方约定房屋总价为______元人民币。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：______（选择其一或自行约定）

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时，一次性付清全部购房款。

（2）分期付款：双方约定分期支付购房款，签订本合同______日内付全部购房款的______%，在房屋交付前付清剩余购房款。

（3）贷款方式付款：双方约定采用贷款方式支付购房款，具体贷款银行、贷款数额等事宜由双方另行协商确定。

三、交付时间及条件

甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时甲方应保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押、租赁、税项等事项由甲方负责办理好，并承担全部责任。如交付时存在上述问题，双方同意按照下列方式处理______（选择下列一项）

（1）甲方承担全部责任，乙方不承担任何责任。

（2）乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。

（3）双方协商解决。

四、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同条款，应向对方支付违约金______元。

2.乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期在______日内的，应按逾期付款额的______％向甲方支付逾期付款期间的利息；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应将已收房款扣除违约金后退还乙方。

3.甲方如未按本合同规定的时间交房，逾期在______日内的，应按已付款的______％向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应退还已收房款并支付违约金。如因甲方原因不能按时交付房屋，如系政府原因（政府及有关部门政策原因除外），则交房日期可延期。

4.乙方中途毁约，不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，应将定金退还乙方，另支付双倍定金给乙方。

5.本协议中未约定的事项，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规的有关规定协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同条款由甲乙双方共同协商确定。

7.本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。

8.其他约定：_________________________________

五、其他补充条款内容（根据实际情况填写）

六、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如需代签，必须经对方同意并加盖对方公章。双方约定的其他事项（注明联系电话及时间）：_______________________

甲方（出卖人）：____________日期：__