2024版全新中介商铺租赁合同

2024版全新中介商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为____________________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2合同到期后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同到期前__个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。第五条商铺的使用和管理5.1乙方应按照合同约定及国家相关法律法规使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。5.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，如因甲方原因导致商铺不能正常使用，甲方应承担相应责任。6.2甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。7.3乙方应在合同到期后将商铺交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的费用。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.商铺相关消防检验报告

4.商铺相关卫生检验报告

5.商铺租赁合同补充协议

6.商铺租赁合同变更协议

7.商铺租赁合同终止协议

8.商铺租赁押金收据

9.商铺租金支付记录

10.商铺交还确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合合同约定的使用条件。

2.甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方正常经营。

3.甲方未协助乙方办理商铺所需的相关证照和手续。

4.乙方未按约定时间支付租金。

5.乙方未合理使用商铺，造成商铺损坏。

6.乙方延迟交还商铺，未承担因延迟交还所产生的费用。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者使用权人，将其商铺出租给承租方使用的人。

2.承租方：指租赁出租方商铺的人，有权按照合同约定使用商铺。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或者守约方要求支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方应友好协商，根据实际情况商定延迟交付的期限，必要时可要求甲方支付违约金。

2.商铺不符合使用条件：甲方应承担整改责任，确保商铺符合合同约定的使用条件。

3.甲方干涉乙方经营活动：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方正常经营活动。

4.乙方未支付租金：甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方损坏商铺：乙方应承担修复费用，必要时甲方可提前终止合同。

6.乙方延迟交还商铺：乙方应承担因延迟交还所产生的费用，必要时甲方可提前终止合同。五、所有应用场景：

1.商业综合体商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.街