全新空地出租合同(2024版)

全新空地出租合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有空地的所有权和使用权，愿意将该空地出租给乙方使用；乙方愿意承租该空地，双方经协商，达成如下协议：第一条空地描述1.1空地位置：__________1.2空地面积：__________平方米1.3空地现状：__________第二条出租范围和用途（一）__________（二）__________（三）__________（一）__________（二）__________（三）__________第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每平方米每月__________元，总计租金为每月__________元。4.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付租金后，甲方应及时提供正规发票。第五条押金5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将空地恢复原状，甲方在确认空地恢复原状后，将押金无息退还乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方保证出租的空地符合乙方使用需求，具备乙方开展活动的基本条件。6.2甲方应保证空地的安全性，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。6.3甲方有权监督乙方在空地上的活动，确保乙方的行为符合法律法规和合同约定。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用空地，开展合法活动。7.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用空地。7.3乙方应在租赁期间妥善保管空地设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。7.4乙方应在租赁期满后，将空地恢复原状，交还给甲方。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。8.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金；乙方解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的租金。8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方未按约定提供空地或未保障乙方权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用空地的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.空地所有权证明2.空地使用权证明3.乙方经营许可证4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.空地现状照片7.空地恢复原状确认书8.合同变更或解除协议9.违约责任认定书10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供空地或未保障乙方权益，包括但不限于空地位置、面积、现状与约定不符，未能提供必要的安全保障等。2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用空地，包括但不限于逾期支付租金、未按约定用途使用空地、破坏空地设施等。3.任何一方违反合同约定导致合同无法履行或造成对方损失，包括但不限于未履行合同约定的义务、未按时完成工作等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有空地所有权和使用权，愿意将空地出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方空地，有权在空地上进行活动的的一方。3.租赁期限：指双方约定出租方将空地出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方为使用空地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.空地实际状况与约定不符：双方应及时沟通，协商解决，必要时可要求对方承担违约责任。2.租金支付纠纷：双方应保留支付凭证，按约定时间支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.合同变更或解除：双方应书面通知对方，并签订相关协议，明确变更或解除事项。4.设施损坏：乙方应及时维修，如有争议，双方可协商解决。5.争议解决：如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业活动：如临时展览、市集、促销活动等。2.