2024版房产销售居间协议

2024版房产销售居间协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房产出卖人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条房产购买价格及支付方式2.1双方同意上述房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证及相关证明文件交给乙方。3.2乙方应自收到房产证及相关证明文件之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款项的____%。4.2若甲方未能按本协议约定时间交付房产证及相关证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3若乙方未能按本协议约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证3.房屋结构及面积证明4.购房款项支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产证及相关证明文件2.乙方未能按约定时间支付购房款项3.甲方未能保证房产不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况4.乙方在房产过户手续办理完成后，未能接收房产5.任何一方违反本协议其他约定导致协议无法履行三、法律名词及解释：1.房产出卖人：指拥有房产并愿意出售的一方2.房产购买价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额3.房产交付：指甲方将房产及房产证等相关证明文件交给乙方4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产证及相关证明文件：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产证及相关证明文件。2.乙方未能按约定时间支付购房款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项。3.甲方未能保证房产不存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况：甲方应承担违约责任，支付违约金，并解决相关问题。4.乙方在房产过户手续办理完成后，未能接收房产：乙方应尽快接收房产，并承担因此产生的相关费用。5.任何一方违反本协议其他约定导致协议无法履行：违约方应承担相应的违约责任，支付违约金，并根据实际情况解决相关问题。五、所有应用场景：1.甲方为房产出卖人，愿意将其拥有