公寓二手房买卖合同范本

公寓二手房买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方，乙方购买该公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1该公寓坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该公寓的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方对该公寓享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证该公寓权属清晰，无任何权利瑕疵或权利负担。2.2甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将该公寓交付给乙方。2.3乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。2.4乙方应自该公寓交付之日起，承担该公寓的管理、维修、保养等费用。三、购房款及支付方式3.1该公寓的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应于收到购房款后_______日内，将该公寓的房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。四、交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该公寓交付给乙方。4.2乙方应自该公寓交付之日起，按照相关规定办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.该公寓的房屋所有权证/不动产权证复印件。2.该公寓的房产平面图。3.相关法律法规及政策文件。4.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方，乙方购买该公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体信息1.1丙方为该公寓的装修公司，负责该公寓的装修及维修工作。1.2丙方应按照甲方和乙方的要求，对该公寓进行装修和维修，确保该公寓符合乙方的居住需求。二、甲方权益保障2.1甲方应保证该公寓权属清晰，无任何权利瑕疵或权利负担。2.2甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将该公寓交付给乙方。2.3甲方有权要求丙方在约定的时间内完成对该公寓的装修和维修工作。2.4甲方在丙方完成对该公寓的装修和维修工作后，有权要求乙方支付购房款。三、乙方权益及违约限制3.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。3.2乙方应自该公寓交付之日起，承担该公寓的管理、维修、保养等费用。3.3乙方应在丙方完成对该公寓的装修和维修工作后，按照约定支付购房款。3.4乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。3.5乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。四、丙方权益及责任4.1丙方应按照甲方和乙方的要求，对该公寓进行装修和维修，确保该公寓符合乙方的居住需求。4.2丙方应在本合同约定的时间内完成对该公寓的装修和维修工作。4.3丙方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、交付及办理过户手续5.1甲方应在本合同约定的交付日期将该公寓交付给乙方。5.2乙方应自该公寓交付之日起，按照相关规定办理过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_______年_______月_______日1.该公寓的房屋所有权证/不动产权证复印件。2.该公寓的房产平面图。3.相关法律法规及政策文件。4.其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方和乙方的权益得到保障，同时提高交易的安全性和可靠性。丙方作为专业的装修公司，负责该公寓的装修和维修工作，可以确保该公寓符合乙方的居住需求，从而保障甲方的权益。同时，丙方的介入也可以提高交易的效率，避免甲方和乙方在装修和维修问题上产生纠纷，节省双方的时间和精力。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求丙方在约定的时间内完成对该公寓的装修和维修工作，并有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款。此外，甲方还有权要求乙方支付违约金，以及在丙方违反合同约定时要求丙方承担相应的赔偿责任。这种以甲方为主导的合同安排，旨在确保甲方的权益得到最大程度的保障，同时也可以提高交易的效率和安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方，乙方购买该公寓事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体信息1.1丙方为该公寓的物业管理公司，负责该公寓的日常物业管理和服务。1.2丙方应按照乙方和甲方的要求，提供优质的管理和服务，确保该公寓的居住环境和安全。二、乙方权益保障2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。2.2乙方应自该公寓交付之日起，享有该公寓的居住权和使用权的。2.3乙方有权要求丙方在约定的时间内提供优质的管理和服务，确保该公寓的居住环境和安全。2.4乙方在丙方提供管理和服务期间，有权要求甲方履行合同约定的义务，包括交付该公寓和相关附属设施。三、甲方权益及违约限制3.1甲方应保证该公寓权属清晰，无任何权利瑕疵或权利负担。3.2甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将该公寓交付给乙方。3.3甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。3.4甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。四、丙方权益及责任4.1丙方应按照乙方和甲方的要求，提供优质的管理和服务，确保该公寓的居住环境和安全。4.2丙方应在本合同约定的时间内提供管理和服务，并确保该公寓的公共设施和设备正常运行。4.3丙方如违反本合同的约定，导致乙方或甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、交付及办理过户手续5.1甲方应在本合同约定的交付日期将该公寓交付给乙方。5.2乙方应自该公寓交付之日起，按照相关规定办理过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：_______年_______月_______日1.该公寓的房屋所有权证/不动产权证复印件。2.该公寓的房产平面图。3.相关法律法规及政策文件。4.其他与本合同有关的文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付该公寓，并有权要求丙方提供优质的管理和服务，确保该公寓的居住环境和安全。此外，乙方还有权要求甲方支付违约金，以及在丙方违反合同约定时要求丙方承担相应的赔偿责任。