房地产中介服务合同正规范本(2024版)

房地产中介服务合同正规范本(2024版)合同编号：__________房地产中介服务合同正规范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介服务提供商，应全力协助甲方出卖/购买标的物业。1.2乙方应向甲方提供包括但不限于市场行情、法律法规、交易流程、融资安排等咨询服务。1.3乙方应根据甲方的要求，协助寻找合适的买方/卖方，并安排双方进行洽谈。1.4乙方应协助甲方与买方/卖方进行合同谈判，直至交易完成。第二条乙方义务2.1乙方应在其经营范围内，认真、勤勉、谨慎地为甲方提供中介服务。2.2乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。2.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用中介服务之便谋取不正当利益。2.4乙方应在交易过程中，公正、公平地维护甲方的合法权益。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的物业相关信息。3.2甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的文件和证明材料。3.3甲方应在交易过程中，遵守相关法律法规，不得利用乙方提供的服务从事违法行为。第四条费用及支付4.1乙方的中介服务费为：__________元。4.2甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付中介服务费。4.3甲方支付中介服务费的方式为：__________。4.4乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。5.3甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.买方/卖方身份证明3.标的物业相关照片及资料4.交易双方委托书5.融资安排相关文件6.交易过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成中介服务，视为违约。2.甲方未按约定时间支付中介服务费，视为违约。3.乙方泄露甲方隐私和商业秘密，视为违约。4.乙方利用中介服务之便谋取不正当利益，视为违约。5.甲方提供虚假、不准确的标的物业信息，视为违约。6.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构为委托人提供房地产买卖、租赁等服务的行为。2.标的物业：指合同中约定的房地产。3.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的标的物业信息不准确。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确的标的物业信息，必要时可委托专业机构进行核实。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定时间支付中介服务费。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间完成中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。5.问题：乙方泄露甲方隐私和商业秘密。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出卖房地产，委托乙方寻找合适的买方。2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻找合适的卖方。3.甲方在房地产交易