2024版商铺销售代理合同范本

2024版商铺销售代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。1.3商铺的销售价格为每平方米__________元，总销售价为__________元。二、代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权进行商铺的销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、解答购房者的疑问等。2.2乙方的代理期限为自签订合同之日起至商铺售罄之日止。三、代理费用和支付方式3.1乙方代理销售商铺，应按照实际销售额的__________%作为代理费用。3.2甲方应在每笔销售成交后__________个工作日内，向乙方支付代理费用。3.3甲方应保证支付给乙方的代理费用符合国家相关法律法规的规定，不得低于国家规定的最低标准。四、甲方的义务4.1甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证商铺的实物与宣传材料相符，不存在任何虚假宣传行为。4.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供与商铺销售相关的全部资料和信息。五、乙方的义务5.1乙方应尽最大努力进行商铺的销售，按照甲方的要求进行销售活动的组织和实施。5.2乙方应对购房者的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成商铺的销售任务，如未能完成，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。六、违约责任6.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的__________%。6.2乙方未按约定时间完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺实物及宣传材料3.商铺销售相关资料和信息4.乙方代理销售计划和策略5.销售合同范本6.购房者的个人信息和购房需求记录7.代理费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定标准为迟延支付超过合同约定的支付时间。2.甲方未保证商铺的产权清晰，存在法律纠纷，认定标准为法院判决或仲裁机构裁决确认存在纠纷。3.甲方未保证商铺实物与宣传材料相符，存在虚假宣传行为，认定标准为相关部门的处罚决定或购房者的投诉确认。4.乙方未按约定时间完成销售任务，认定标准为合同约定的销售期限届满，且未达成销售目标。5.乙方泄露购房者个人信息和购房需求，认定标准为购房者明确提出投诉或第三方提供的证据证实。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。2.委托代理：指甲方委托乙方代为办理特定事务的行为，乙方在代理权限内以甲方的名义进行活动。3.代理费用：指乙方代理销售商铺所应得的报酬，通常为销售额的一定比例。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.销售合同：指甲方与购房者签订的关于商铺购买权的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺产权纠纷：在合同签订前，应详细调查商铺的产权状况，确保产权清晰无纠纷。如遇纠纷，应及时协商解决或通过法律途径解决。2.销售目标未达成：乙方应制定详细的销售计划和策略，积极拓展销售渠道，提高销售效果。如仍无法达成目标，可与甲方协商调整销售策略或延长代理期限。3.购房者投诉：乙方应严格遵守保密义务，保护购房者个人信息和购房需求。如发生泄露，应立即采取补救措施，并向购房者道歉。4.甲方迟延支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追讨代理费用及违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺尽快销售出去。2.乙方具有销售经验和资源，愿意代理甲