房屋抵押买卖合同书(2024版)

房屋抵押买卖合同书(2024版)合同编号：__________房屋抵押买卖合同书（2024版）甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋土地使用权证号：_______。第二条抵押情况2.1甲方对该房屋设有抵押，抵押权人为_______，抵押登记日期为_______年_______月_______日，抵押权证号：_______。2.2甲方承诺在签订本合同之日起_______日内，办理完成抵押权注销手续。第三条房屋买卖3.1甲乙双方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格成交该房屋。3.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.3甲方应保证该房屋在过户前不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。第四条过户及交付4.1甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。4.2该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能在规定时间内办理完成抵押权注销手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.抵押权证4.房屋结构及面积相关资料5.房屋过户所需的相关税费发票或收据6.房屋买卖合同相关法律法规打印件二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内办理完成抵押权注销手续，属于违约行为。2.甲方未能保证该房屋在过户前不存在任何权利瑕疵，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.甲乙双方未能共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有该房屋的产权。2.乙方：指房屋的买受人，购买该房屋的权利和义务。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的物权。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能在规定时间内办理完成抵押权注销手续的问题，乙方可以解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.遇到乙方未能按照约定时间支付房价款的问题，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.遇到甲乙双方未能共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续的问题，可以协商确定一个合适的时间，重新办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋产权，需要出售房屋。2.乙方想要购买甲方拥有的房屋。