2024房屋租赁合同简单范本空白

编号：__________2024房屋租赁合同简单范本空白甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订原则1.4租赁合同的效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用性质2.3房屋的权属证明2.4房屋的交付时间及方式第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的起始日期3.3租赁期限的终止日期3.4租赁期限的续租第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的支付时间4.4租金的调整第五章：房屋使用及管理5.1房屋的使用要求5.2房屋的维护责任5.3房屋的装修规定5.4房屋的转让或转租第六章：维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用的承担第七章：保险责任7.1房屋保险的购买7.2保险理赔的程序7.3保险费用的承担第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除条件10.3合同解除后的责任承担第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的房屋返还11.3合同终止后的结算第十二章：其他约定12.1房屋租赁押金的退还12.2房屋租赁期间的税费承担12.3房屋租赁合同的备案第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四章：合同的签订14.1合同签订的时间14.2合同签订的地点14.3合同签订的双方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内甲方出租房屋，乙方租赁使用的权利义务关系。1.3租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方应遵守相关法律法规。1.4租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的基本信息：房屋地址：_______________________房屋面积：_______________________房屋结构：_______________________2.2房屋的使用性质：本合同所租房屋为居住用途。2.3房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.4房屋的交付时间及方式：甲方应在本合同签订后____日内将房屋及钥匙交付给乙方。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的起始日期：本合同租赁期限的起始日期为____年__月__日。3.3租赁期限的终止日期：本合同租赁期限的终止日期为____年__月__日。3.4租赁期限的续租：如需续租，乙方应提前____日通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金的支付方式：乙方采取每__月支付一次租金的方式，先付后用。4.3租金的支付时间：乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方。4.4租金的调整：租金调整事项在本合同租赁期满后续签时协商确定。第五章：房屋使用及管理5.1房屋的使用要求：乙方按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋的维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养。5.3房屋的装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。5.4房屋的转让或转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第六章：维修责任6.1出租人的维修责任：甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2承租人的维修责任：乙方因使用不当造成的损坏，应负责修复或承担修复费用。6.3维修费用的承担：因维修产生的费用按实际情况由甲乙双方协商承担。第七章：保险责任7.1房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为第一受益人。7.2保险理赔的程序：发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险条款办理理赔手续。7.3保险费用的承担：房屋保险费用由甲方承担。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：甲方迟延交付房屋或不符合合同约定的房屋状况，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。甲方未按约定提供维修服务，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方。8.2承租人的违约行为：乙方未按约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.3违约责任的承担方式：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择：如双方同意仲裁，应选定甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更：合同变更应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同的解除条件：甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。10.3合同解除后的责任承担：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，返还房屋。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件：本合同租赁期满或双方同意终止合同的。11.2合同终止后的房屋返还：乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给甲方。11.3合同终止后的结算：合同终止后，甲乙双方应结清各自应付的款项。第十二章：其他约定12.1房屋租赁押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。12.2房屋租赁期间的税费承担：租赁期间产生的税费由甲乙双方按实际情况协商承担。12.3房屋租赁合同的备案：甲乙双方应将本合同副本送当地房产管理部门备案。第十三章：附件13.1房屋照片：附在本合同后，作为房屋现状的证明。13.2租赁押金收据：附在本合同后，作为支付押金的证明。13.3房屋钥匙交付记录：附在本合同后，作为钥匙交付的证明。第十四章：合同的签订14.1合同签订的时间：本合同于____年__月__日签订。14.2合同签订的地点：____（具体地点）。14.3合同签订的双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的额外规定：甲方有权对乙方使用房屋的情况进行合理监督，确保乙方遵守合同约定。甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保不影响乙方正常使用。1.2甲方提前解除合同的条件：1.2.1乙方严重违反合同约定，影响甲方合法权益的；1.2.2房屋因政策原因需要拆除或征用的；1.2.3房屋遭受不可抗力因素导致无法使用的。1.3甲方迟延交付房屋的处理：如甲方迟延交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给乙方，并且每延迟一日，甲方应支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为延迟交付的赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用房屋的限制：乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应在租赁期间合理使用房屋及设施，并妥善保管，确保房屋及设施的安全。2.2乙方迟延支付租金的处理：如乙方迟延支付租金，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方，并且每延迟一日，乙方应支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为迟延支付的赔偿。2.3乙方提前解除合同的处理：如乙方提前解除合同，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元给甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务：第三方中介作为甲乙双方的介绍人和见证人，应确保甲乙双方了解合同内容，公平交易。第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续。3.2第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由甲方承担。服务费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.3第三方中介的责任限制：第三方中介对甲乙双方的行为不承担连带责任，除非第三方中介存在故意隐瞒事实或违反法律法规的行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋所有权证或其他有效权属证明5.房屋保险单据6.租赁合同备案证明7.装修许可证明（如有）8.转租同意书（如有）9.维修记录单（如有）10.租金支付记录（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1迟延交付房屋1.2提供不符合合同约定的房屋1.3未按约定提供维修服务2.乙方违约行为：2.1迟延支付租金2.2使用房屋不当或改变房屋结构和用途2.3未按约定使用房屋或擅自转租3.违约行为的认定：3.1违约行为应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）生效。3.2违约金的计算方式应在合同中明确，按照实际损失或约定的违约金比例计算。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.保险责任：指因保险事故导致房屋损失时，保险公司应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延交付房屋解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋，若迟延，应支付违约金，并承担延迟交付期间的相应损失。2.问题：乙方迟延支付租金解决办法：乙方应按合同约定时间支付租金，若迟延，应支付违约金，并承担延迟支付期间的相应损失。3.问题