物业工程维修承包合同

物业工程维修承包合同合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（工程维修承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业管理方，负责物业的维修和保养工作；乙方具备相关工程维修资质，自愿承担甲方的物业工程维修工作。双方本着平等互利的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条维修项目及内容1.1本合同范围内的维修项目包括但不限于：__________1.2乙方应按照甲方的要求，对上述项目进行定期检查、维修、保养，确保物业设施的正常运行。第二条维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业相关标准、规范进行维修作业，保证维修质量。2.2乙方应在维修过程中，确保甲方物业设施的安全、环保、美观，尽量减少对甲方正常经营的影响。第三条维修期限及时间3.1本合同的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效。3.2乙方应在甲方指定的时间内完成维修项目，如遇特殊情况，需提前通知甲方，并征得甲方同意。第四条维修费用及支付方式4.1乙方维修费用按照__________元/项计算，具体费用根据实际情况双方协商确定。4.2甲方应按照实际完成的维修项目支付乙方维修费用，支付方式为__________。4.3乙方提供正规发票，甲方按照相关规定进行报销。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修项目的，应按照甲方损失的__________%支付违约金。5.2乙方维修质量不符合约定的，应负责重新维修，并支付甲方因此产生的全部费用。5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照乙方维修费用的__________%支付滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方工程维修资质证明文件2.甲方物业设施相关资料3.维修项目明细表4.维修质量标准规范5.维修费用支付证明文件6.乙方提供维修服务的正规发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成维修项目，认定违约。2.乙方维修质量不符合约定，认定违约。3.甲方未按约定时间支付维修费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理方：指负责物业维修和保养工作的甲方。2.工程维修承包方：指具备相关资质，承担物业工程维修的乙方。3.维修项目：指合同中规定的乙方应完成的维修工作。4.维修质量：指乙方完成维修项目的质量标准。5.维修费用：指乙方完成维修项目的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方维修进度缓慢：与乙方沟通，协商调整维修时间表，确保项目按时完成。2.乙方维修质量不达标：要求乙方重新维修，并支付因此产生的费用。3.甲方支付维修费用不及时：提前提醒甲方支付，协商解决支付问题。4.维修项目变更：双方协商调整合同内容，重新签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理方，需要乙方提供工程维修服务。2.乙方具备相关资质，愿意为甲方提供工程维修服务。3.双方