买房离婚协议书范本

买房离婚协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所有的上述房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证等相关材料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，互不追究责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日附录：房屋附属设施、家具、家电等清单（具体清单内容可根据实际情况添加）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋附属设施、家具、家电清单3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件5.双方签字/盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续或过户过程中出现纠纷3.甲方未按约定时间支付房款或支付的房款与约定不符4.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门依法向房屋所有权人颁发的证明其对房屋拥有所有权的书面文件。2.不动产权证：是指国家不动产管理部门依法向不动产所有权人颁发的证明其对不动产拥有所有权的书面文件。3.过户：是指不动产或股权等财产所有权人将其财产所有权转移给他人的法律行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：有权拒绝接受房屋，并要求甲方按照约定履行合同义务，或要求甲方支付违约金并承担因房屋不符造成的损失。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：有权要求甲方承担因未办理过户手续造成的损失，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金，并有权要求