二手房简易买卖合同样本

二手房简易买卖合同样本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日合同各方信息：名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于：____________________（地址），建筑面积为：____________________平方米。1.2该房屋的房屋所有权证号码为：____________________。1.3该房屋的规划用途为：____________________。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________特此说明，本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵和违法行为。双方在签订合同时，充分了解并同意本合同的内容。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋产权调查报告4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交付确认书7.过户申请书8.过户费用明细表9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续不符合约定条件。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间支付过户费用。5.双方未按照约定时间解决争议。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住宅。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：过户手续不符合约定条件。解决办法：双方应积极沟通，补充提供相关材料，直至过户手续符合约定条件。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。五、所有应用场景：1.个