二手房屋买卖合同的还款合同法律依据

二手房屋买卖合同的还款合同法律依据合同编号：__________二手房屋买卖合同的还款合同法律依据甲方（买方）：乙方（卖方）：第一条还款事宜1.1乙方同意将主合同中约定的房屋总价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，分____期向甲方还款。1.2每期还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3每期还款时间为：自____年__月__日起，每__个月还款一次。1.4乙方应按照约定的还款金额和还款时间，通过银行转账等方式将还款金额支付至甲方指定的账户。第二条还款方式2.1乙方采用等额本息还款方式进行还款，具体还款金额和还款时间按照主合同约定的还款计划执行。2.2乙方如提前还款，应提前书面通知甲方，并按主合同约定支付相应的违约金。2.3乙方如逾期还款，应按主合同约定支付逾期利息和违约金。第三条合同的变更和解除3.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.2如主合同发生变更，本合同的相关内容亦作相应变更。3.3如主合同提前解除，本合同随之解除。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息和违约金。4.2甲方未按约定时间、金额提供房屋的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.3如因法律法规变化导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________年__月__日乙方（卖方）：__________年__月__日一、附件列表：1.二手房屋买卖合同2.付款凭证3.房屋所有权证4.房屋共有权证5.房地产评估报告6.房屋买卖合同登记备案证明7.个人征信报告8.贷款合同9.还款计划表10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额提供房屋的，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额还款的，视为违约。3.如甲方未在合同约定期限内办理房屋过户手续，视为违约。4.如乙方在合同约定的期限内未支付购房款，视为违约。5.如甲方提供的房屋与合同约定不符，甲方视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已经发生过一次买卖的房屋再次进行买卖的合同。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的贷款本金和利息的还款方式。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。5.个人征信报告：记录个人信用状况的报告。6.贷款合同：借款人与贷款人之间约定贷款事项的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间提供房屋，逾期提供应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间还款。解决办法：乙方应按照合同约定时间还款，逾期还款应支付逾期利息和违约金。3.问题：房屋实际状况与合同约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的房屋，如实际状况不符，甲方应承担违约责任。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如办理缓慢，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.