住宅转让协议书模板

住宅转让协议书模板合同编号：__________住宅转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________甲方姓名/名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________二、受让方信息乙方姓名/名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________三、住宅信息3.1住宅地址：__________3.2住宅面积：__________平方米3.3住宅所有权证号：__________四、转让价格及支付方式4.1本住宅转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅钥匙交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成住宅过户手续。六、陈述与保证6.1甲方保证其对所转让的住宅享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。6.2乙方保证其具备购买住宅的合法资格，并愿意遵守本协议的约定。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本住宅转让价格的____%。7.2本协议签订后，甲方不得以任何理由要求提高转让价格。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.住宅所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.住宅转让价格支付凭证5.住宅过户手续相关文件6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，要求提高转让价格，认定为违约行为。2.乙方未按照本协议约定时间支付转让价格，认定为违约行为。3.甲方未按照本协议约定时间交付住宅钥匙，认定为违约行为。4.乙方未按照本协议约定时间完成住宅过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.转让方：指住宅的所有权人，将住宅所有权转让给他人的一方。2.受让方：指购买住宅并取得所有权的一方。3.住宅所有权证：指证明住宅所有权归属的法律文件。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付住宅钥匙。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付住宅钥匙；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付转让价格。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付转让价格；协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲方要求提高转让价格。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方遵守协议约定；协商不成的，乙方有权向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定时间完成住宅过户手续。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快完成住宅过户手续；协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。