委托物业服务合同书(2024版)

委托物业服务合同书(2024版)合同编号：__________委托物业服务合同书（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、公共设施维护等；1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业各项设施正常运行；1.3乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范化和标准化；1.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，接受甲方的监督和检查。第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米每月人民币____元，按物业的建筑面积计算；3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用；3.3如有特殊情况需增加服务费用，双方可协商调整。第四条甲方权利和义务4.1甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作；4.2甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害物业的共同利益；4.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，提出意见和建议；4.4甲方应按照约定时间支付物业服务费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业的安全、整洁和正常使用；5.2乙方应尊重甲方的人格权益，保护甲方的隐私；5.3乙方应建立健全物业档案，妥善保管甲方的个人资料；5.4乙方应按照约定时间向甲方报告物业管理工作的情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的____%；6.3甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付逾期付款的利息。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业经营管理资质证书3.物业平面图4.物业管理制度和标准5.物业服务费用明细表6.物业维护和保养计划7.物业安全管理措施8.乙方物业管理团队人员名单和资质证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付物业服务费用，或逾期支付的，视为违约。3.甲方擅自改变物业使用性质，或损害物业共同利益的，视为违约。4.乙方未按约定时间向甲方报告物业管理工作情况的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有或管理的建筑物及其附属设施和土地。2.物业管理：指对物业的安全、卫生、公共设施维护等进行的日常管理工作。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，按合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应立即整改，严重违约的可终止合同。3.问题：甲方擅自改变物业使用性质。解决办法：乙方应制止甲方的行为，并要求甲方恢复物业原状，必要时可依法采取措施。4.问题：物业发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施处理事故，并向甲方报告，同时报