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文档简介
家庭房屋承包协议合同编号:__________第一条房屋描述1.1甲方拥有的房屋位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。1.2房屋的附属设施包括:__________。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前__________个月向甲方提出书面续约申请,双方协商一致后可续签本协议。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用,承包费用为每月人民币__________元整(小写:__________元整)。3.2乙方应在每月__________日前将当月承包费用支付给甲方,逾期未付的,每逾期一日,应支付__________元整的滞纳金。3.3承包费用支付方式为:__________。第四条承包方的权利和义务4.1承包期间,乙方有权使用和居住在该房屋内,但不得将房屋转租、转借或转让给第三方。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.3乙方应遵守国家的法律法规,不得在房屋内进行违法活动。4.4承包期间,房屋的产权仍归甲方所有,乙方无权处置房屋。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全,确保乙方在使用过程中的安全。5.2甲方应在合同约定的范围内提供房屋及相关设施,并保证房屋及设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与房屋承包有关的各项手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的计算方式为:__________。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋附属设施清单3.承包费用支付证明4.房屋现状照片5.乙方身份证明6.房屋租赁合同(如有)7.房屋转租、转借或转让协议(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付承包费用,逾期未付的,每逾期一日,应支付滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏的,乙方应按甲方的要求承担修复费用。3.乙方在房屋内进行违法活动,甲方有权终止合同,并要求乙方立即搬离。4.甲方未保证房屋及附属设施的安全,导致乙方在使用过程中受到损失的,甲方应承担赔偿责任。5.甲方未在合同约定的范围内提供房屋及相关设施,或未保证房屋及设施的正常使用,甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释:1.承包费用:乙方按月支付给甲方的房屋使用费用。2.承包期限:双方约定的房屋承包时间长度。3.滞纳金:乙方逾期未支付承包费用时,应支付的额外费用。4.违约金:一方违约时,应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决:解决双方在履行合同过程中发生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付承包费用:提醒乙方及时支付,逾期未付的,按照约定收取滞纳金。2.房屋及附属设施损坏:及时与乙方沟通,要求乙方承担修复费用。3.乙方在房屋内进行违法活动:终止合同,要求乙方立即搬离。4.房屋及设施无法正常使用:与甲方沟通,要求甲方在约定范围内提供房屋及相关设施,并保证房屋及设施的正常使用。5.争议产生:通过友好协商解决,协商不成的,向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.家庭房屋承包给亲属
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