住宅质量保证书编写格式

住宅质量保证书编写格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅房地产开发企业，乙方为购买甲方开发的住宅物业的买方，双方为明确甲乙双方的权利义务，经友好协商，特订立本住宅质量保证书。第一条质量保证范围1.1本住宅质量保证书适用于甲方开发的位于__________的住宅物业，包括但不限于住宅建筑物、附属设施、设备及安装工程。1.2本住宅质量保证书所保证的住宅物业质量，包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供气、供暖、通风、空调、通信、消防、环保等工程。第二条质量保证期限2.1本住宅质量保证书的保证期限自房屋交付之日起计算，为期__________年。2.2在保证期限内，住宅物业出现质量问题，甲方应负责维修、更换或赔偿。第三条质量保证责任3.1甲方应按照合同约定及国家相关法律法规，保证住宅物业的质量符合标准和要求。3.2甲方应对住宅物业进行定期检查、维修和保养，确保住宅物业的正常使用。3.3甲方在保证期限内，对住宅物业的质量问题负责到底，确保乙方的合法权益。第四条质量问题的处理4.1乙方向甲方提出质量问题投诉时，甲方应在接到投诉之日起__________小时内作出答复，并在接到答复之日起__________日内处理完毕。4.2甲方在处理质量问题时，应按照乙方要求及实际情况及时采取措施，确保乙方的正常居住和使用。4.3甲方在处理质量问题时，如需乙方配合，乙方应予以配合，共同确保住宅物业的质量。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定及国家相关法律法规保证住宅物业质量的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照合同约定使用、维护和保管住宅物业的，应承担相应的责任。第六条争议解决6.1本住宅质量保证书签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2对于本住宅质量保证书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本住宅质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本住宅质量保证书的修改和补充，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式签订。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.房屋交付确认书3.维修、更换或赔偿申请单4.质量问题处理记录5.甲方资质证明文件6.乙方身份证明文件7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定及国家相关法律法规保证住宅物业质量的，视为违约。2.甲方在保证期限内未对住宅物业进行定期检查、维修和保养，导致住宅物业无法正常使用的，视为违约。3.甲方在处理质量问题时，未按照乙方要求及实际情况及时采取措施，导致乙方权益受损的，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用、维护和保管住宅物业，导致住宅物业质量问题加重的，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：是指甲方为乙方提供的关于住宅物业质量的书面保证。2.质量保证期限：是指甲方对住宅物业质量问题承担责任的期限。3.质量问题：是指住宅物业在保证期限内出现的不符合国家标准和合同约定的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定保证住宅物业质量。解决办法：乙方应及时向甲方提出质量问题，甲方应按照合同约定及国家相关法律法规进行整改。2.问题：甲方在保证期限内未对住宅物业进行定期检查、维修和保养。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行检查、维修和保养义务。3.问题：甲方在处理质量问题时，未按照乙方要求及实际情况及时采取措施。解决办法：乙方应及时向甲方提出质量问题，并要求甲方在合理时间内采取措施解决问题。4.问题：乙方未按照合同约定使用、维护和保管住宅物业。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用、维护和保管住宅物业，并承担因乙方原因导致的质量问题责任。五、所有应用场景：1.甲方为住宅房地产开发企业，乙方为购买