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文档简介
二手房屋交易授权委托书合同编号:__________二手房屋交易授权委托书甲方(委托人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________乙方(受托人):________________身份证号:________________地址:________________联系电话:________________一、授权范围1.1乙方有权代表甲方与第三方进行房屋交易谈判,包括但不限于价格、付款方式、交房时间等事项。1.2乙方有权代表甲方签署《二手房屋买卖合同》及相关附属文件。1.3乙方有权代表甲方办理房屋过户手续及相关税费支付。1.4乙方有权代表甲方处理与本次交易有关的其它事宜。二、授权期限2.1本授权委托书有效期自签署之日起至房屋交易完成之日止。2.2若房屋交易因故未能完成,甲方应及时撤销对乙方的授权,双方另有约定的除外。三、授权条件3.1乙方在处理与本次房屋交易有关的事宜时,应严格遵守国家法律法规,确保交易过程的合法、合规。3.2乙方在处理与本次房屋交易有关的事宜时,应诚实守信,维护甲方的合法权益。3.3乙方在处理与本次房屋交易有关的事宜时,应全面履行本授权委托书约定的授权范围。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权委托书外,甲乙双方应对本授权委托书的内容和签署过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方在授权期限内,应妥善保管与本次房屋交易有关的文件资料,确保信息安全。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本授权委托书约定的条款履行各自的权利和义务。若一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在授权期限内未能完成房屋交易,甲方有权解除本授权委托书,并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本授权委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(委托人):________________乙方(受托人):________________签订日期:________________一、附件列表:1.二手房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.身份证明文件4.授权委托书5.房屋过户手续相关文件6.交易税费支付凭证7.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、数量交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间支付交易款项。3.乙方未按约定时间、数量支付交易款项。4.乙方未按约定履行受托事项,导致房屋交易未能顺利完成。5.甲乙双方未按约定履行保密义务,泄露授权委托书内容及相关事项。6.甲方未按约定解除授权委托书,导致乙方交易。三、法律名词及解释:1.二手房屋:指已经交易过一次的房屋。2.授权委托书:指甲方授权乙方代表其处理房屋交易事宜的书面文件。3.二手房屋买卖合同:指甲方出售房屋,乙方购买房屋的书面合同。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.交易税费:指房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交易过程中出现纠纷。解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题:乙方未能按约定完成受托事项。解决办法:甲方有权解除授权委托书,并要求乙方支付违约金。3.问题:房屋交付时发现质量问题。解决办法:甲方应按照合同约定承担维修、更换责任。4.问题:交易款项支付不及时。解决办法:甲乙双方应严格按照合同约定的付款时间、金额履行支付义务。五、所有应用场景:1.甲方为出售二手房屋,需委托乙方处理交易事宜。2.乙方为购买二手房屋,需接受甲方委托处理交易事宜
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