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文档简介
租赁托管合同精选模板合同编号:__________甲方(出租方):乙方(托管方):鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人,愿意将该房屋出租给乙方进行托管,并按照双方约定的用途和条件使用该房屋;乙方愿意接受甲方的房屋托管,并支付相应的托管费用。为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为:__________,房屋所有权证号:__________。1.2房屋现状:__________。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期满后,如乙方需继续托管,应提前一个月通知甲方,并签订新的托管合同。甲方有权根据市场行情调整托管费用。第三条托管费用及支付方式3.1乙方应按月支付托管费用,托管费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付托管费的__________%作为滞纳金。3.3托管期间,如房屋产生包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用,由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营该房屋,但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应保证房屋的安全和消防设施的正常使用,防止火灾、盗窃等事故的发生。4.3乙方应在托管期间妥善保管甲方提供的设施和物品,如有损坏或遗失,乙方应按市价赔偿。4.4乙方不得将房屋转租给第三方,如乙方确需转租,应事先征得甲方的书面同意,并变更合同主体。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的所有权和使用权,确保乙方在托管期间对房屋的使用合法、有效。5.2甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定,符合乙方使用的要求。5.3甲方应在合同约定的托管期限内,保证房屋不受甲方债务的影响。5.4甲方应按约定时间交付房屋,并在合同终止后及时收回房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定支付托管费用,每逾期一日,应支付应付金额的__________%作为违约金。6.3如甲方未保证房屋符合约定用途,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积测量报告3.房屋现状照片4.托管费用支付记录5.房屋使用和经营许可证明6.消防安全设施检查报告7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.房屋钥匙交付记录10.托管合同转租同意书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋:指合同约定的交付日期届满后,甲方未能交付房屋给乙方使用。3.乙方擅自改变房屋结构和用途:指乙方未取得甲方书面同意,擅自对房屋进行结构改动或改变合同约定的用途。4.乙方转租未经甲方同意:指乙方在未经甲方书面同意的情况下,将托管的房屋转租给第三方。5.甲方未保证房屋符合约定用途:指甲方未确保房屋在托管期间符合乙方使用的要求,导致乙方损失。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有权人,有权将房屋出租给乙方进行托管。2.托管方:指接受甲方房屋出租并进行托管的当事人。3.托管费用:指乙方为使用和经营房屋,按照合同约定支付给甲方的费用。4.违约金:指违约方应向守约方支付的,因违约行为而产生的赔偿金。5.滞纳金:指乙方逾期支付托管费用时,应支付的额外费用。6.转租:指托管方将托管的房屋出租或转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时间延迟:甲方应与乙方协商,尽量提前通知并尽快交付房屋。2.托管费用支付问题:乙方应按时支付费用,如遇困难,可与甲方协商分期支付。3.房屋用途变更:甲方应确保房屋符合约定用途,乙方发现变更应及时与甲方沟通。4.转租问题:乙方不得擅自转租,如需转租,应征得甲方书面同意,并变更合同主体。5.意外损坏或损失:甲方应提供必要的维修或赔偿,乙方应妥善保管甲方提供的设施和物品。五、所有应用场景:1.甲方为房屋所有权人,希望将房屋出租并获得稳定收入。2.
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