租赁托管合同模板

租赁托管合同精选模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出租给乙方进行托管，并按照双方约定的用途和条件使用该房屋；乙方愿意接受甲方的房屋托管，并支付相应的托管费用。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋现状：__________。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期满后，如乙方需继续托管，应提前一个月通知甲方，并签订新的托管合同。甲方有权根据市场行情调整托管费用。第三条托管费用及支付方式3.1乙方应按月支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付托管费的__________%作为滞纳金。3.3托管期间，如房屋产生包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等费用，由乙方承担。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应保证房屋的安全和消防设施的正常使用，防止火灾、盗窃等事故的发生。4.3乙方应在托管期间妥善保管甲方提供的设施和物品，如有损坏或遗失，乙方应按市价赔偿。4.4乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并变更合同主体。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房屋的所有权和使用权，确保乙方在托管期间对房屋的使用合法、有效。5.2甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定，符合乙方使用的要求。5.3甲方应在合同约定的托管期限内，保证房屋不受甲方债务的影响。5.4甲方应按约定时间交付房屋，并在合同终止后及时收回房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付托管费用，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为违约金。6.3如甲方未保证房屋符合约定用途，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积测量报告3.房屋现状照片4.托管费用支付记录5.房屋使用和经营许可证明6.消防安全设施检查报告7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.房屋钥匙交付记录10.托管合同转租同意书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房屋给乙方使用。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：指乙方未取得甲方书面同意，擅自对房屋进行结构改动或改变合同约定的用途。4.乙方转租未经甲方同意：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，将托管的房屋转租给第三方。5.甲方未保证房屋符合约定用途：指甲方未确保房屋在托管期间符合乙方使用的要求，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给乙方进行托管。2.托管方：指接受甲方房屋出租并进行托管的当事人。3.托管费用：指乙方为使用和经营房屋，按照合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而产生的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付托管费用时，应支付的额外费用。6.转租：指托管方将托管的房屋出租或转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前通知并尽快交付房屋。2.托管费用支付问题：乙方应按时支付费用，如遇困难，可与甲方协商分期支付。3.房屋用途变更：甲方应确保房屋符合约定用途，乙方发现变更应及时与甲方沟通。4.转租问题：乙方不得擅自转租，如需转租，应征得甲方书面同意，并变更合同主体。5.意外损坏或损失：甲方应提供必要的维修或赔偿，乙方应妥善保管甲方提供的设施和物品。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租并获得稳定收入。2.