租赁承包合同模板示例

租赁承包合同模板示例合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮件：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________电子邮件：________________第一条租赁物的范围和描述1.1租赁物位于__________________，包括但不限于__________________（具体房屋、场地、设备等）。1.2租赁物的面积为__________________平方米。1.3租赁物的现状及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合乙方正常使用的需要，确保租赁物及附属设施的安全、合法、有效使用。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物及附属设施的正常使用。因维修、养护等原因需要乙方暂时搬离租赁物的，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付押金。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管租赁物及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方不得在租赁物上设立任何形式的权利负担，不得将租赁物转租给第三方。6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金或押金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除之日起终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________授权代表（签名）：______________授权代表（签名）：______________签订日期：________________签订日期：________________附件一：租赁物现状及设施情况一、附件列表：1.租赁物现状及设施情况详细描述2.租赁物所有权证明文件3.租赁物使用权证明文件4.乙方经营许可证明文件5.甲方税务登记证明文件6.乙方税务登记证明文件7.租赁物保险单据8.乙方公司章程或个体工商户营业执照副本9.双方签署的维修、养护协议10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定未按约定维修、养护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用干预乙方的正常经营活动未按约定解除合同或提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金或押金未按约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用在租赁物上设立权利负担或转租给第三方未遵守国家法律法规，从事违法活动3.违约行为的认定：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金乙方逾期支付租金或押金的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租的当事人2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁物并有权使用租赁物的当事人3.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用6.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约补偿7.滞纳金：指乙方逾期支付租金或押金时，甲方按约定收取的违约补偿8.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的期限9.维修、养护：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用10.经营活动：指乙方在租赁物上进行的商业活动或业务四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金或押金解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，并有权提前解除合同2.问题：甲方未按约定提供或维修、养护租赁物解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方未履行的，乙方有权要求赔偿损失3.问题：乙方转租或设立权利负担解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任4.问题：租赁物损坏或无法正常使用解决办法：甲方应负责维修、养护，确保租赁物正常使用；因维修、养护等原因需要乙方暂时搬离租赁物的，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.商业租赁：适用于租赁方出租商业房产，承租方用于开设店铺、办公等商业活动2.工业租赁：适用于租赁方出租