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文档简介
住宅改商业的保证书合同编号:__________甲方(保证人):__________乙方(被保证人):__________鉴于甲乙双方就住宅改为商业用途的相关事宜达成一致,为确保合同的履行,维护双方的合法权益,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,签订本保证书。第一条保证事项1.1甲方保证其对所涉及的住宅具有完整的所有权和处置权,未设定任何抵押、质押等担保权益,且未涉及任何争议、诉讼或其他法律程序。1.2甲方保证在合同约定的期限内,依法办理住宅改为商业用途的相关手续,包括但不限于土地使用权变更、规划许可、施工许可等。1.3甲方保证按照合同约定,向乙方支付改造成本、租金等费用,并履行合同约定的其他义务。第二条保证责任2.1甲方如违反第一条第1.1项的保证事项,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.2甲方如违反第一条第1.2项的保证事项,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方如违反第一条第1.3项的保证事项,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。第三条保证期限本保证书自双方签字(或盖章)之日起生效,保证期限至合同约定的住宅改为商业用途完毕之日止。第四条争议解决本保证书签订过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本保证书一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本保证书未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本保证书具有同等法律效力。甲方(保证人):__________乙方(被保证人):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方所有权和处置权证明文件2.甲方未设定任何抵押、质押等担保权益的证明文件3.甲方未涉及任何争议、诉讼或其他法律程序的证明文件4.乙方损失证明文件5.改造成本、租金等费用支付证明文件6.相关手续办理证明文件二、违约行为及认定:1.甲方违反保证事项1.1,导致乙方遭受损失的,认定为违约行为。2.甲方违反保证事项1.2,导致乙方遭受损失的,认定为违约行为。3.甲方违反保证事项1.3,导致乙方遭受损失的,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.保证:甲方对乙方的承诺,确保合同的履行。2.赔偿责任:因违约行为导致的损失,违约方应承担的赔偿责任。3.争议解决:解决合同履行过程中发生的争议。4.违约行为:违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定履行改造成本、租金等费用支付义务:乙方可以要求甲方履行支付义务,如甲方仍不支付,可以向法院提起诉讼。2.甲方未按约定办理相关手续:乙方可以要求甲方依法办理手续,如甲方仍不办理,可以向相关部门投诉或提起诉讼。3.甲方违反保证事项导致乙方遭受损失:乙方可以要求甲方承担赔偿责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有住宅所有权和处置权,愿意将住宅改为商业用途
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