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文档简介

住宅改商业的保证书合同编号：__________甲方（保证人）：__________乙方（被保证人）：__________鉴于甲乙双方就住宅改为商业用途的相关事宜达成一致，为确保合同的履行，维护双方的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本保证书。第一条保证事项1.1甲方保证其对所涉及的住宅具有完整的所有权和处置权，未设定任何抵押、质押等担保权益，且未涉及任何争议、诉讼或其他法律程序。1.2甲方保证在合同约定的期限内，依法办理住宅改为商业用途的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、规划许可、施工许可等。1.3甲方保证按照合同约定，向乙方支付改造成本、租金等费用，并履行合同约定的其他义务。第二条保证责任2.1甲方如违反第一条第1.1项的保证事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2甲方如违反第一条第1.2项的保证事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3甲方如违反第一条第1.3项的保证事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条保证期限本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，保证期限至合同约定的住宅改为商业用途完毕之日止。第四条争议解决本保证书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。甲方（保证人）：__________乙方（被保证人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方所有权和处置权证明文件2.甲方未设定任何抵押、质押等担保权益的证明文件3.甲方未涉及任何争议、诉讼或其他法律程序的证明文件4.乙方损失证明文件5.改造成本、租金等费用支付证明文件6.相关手续办理证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反保证事项1.1，导致乙方遭受损失的，认定为违约行为。2.甲方违反保证事项1.2，导致乙方遭受损失的，认定为违约行为。3.甲方违反保证事项1.3，导致乙方遭受损失的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.保证：甲方对乙方的承诺，确保合同的履行。2.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。3.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议。4.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行改造成本、租金等费用支付义务：乙方可以要求甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，可以向法院提起诉讼。2.甲方未按约定办理相关手续：乙方可以要求甲方依法办理手续，如甲方仍不办理，可以向相关部门投诉或提起诉讼。3.甲方违反保证事项导致乙方遭受损失：乙方可以要求甲方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有住宅所有权和处置权，愿意将住宅改为商业用途

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