房产交易合同标准

房产交易合同标准合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本合同的约定支付价款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的现状为：__________。第二条交易价格2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方应在收到乙方支付的房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款方式及时间履行完毕后，将房产交付给乙方。4.2双方应共同配合，办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1甲方应保证房产的真实性，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求返还已支付的房款，并要求甲方支付违约金：人民币____元。5.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房款，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金：人民币____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房款支付凭证原件及复印件6.过户手续相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付房款，或交付的房产与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间、金额支付房款，构成违约。3.双方未按约定配合办理过户手续，构成违约。4.甲方提供的房产信息不实，导致乙方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其占用范围内的土地。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的款项。3.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应共同配合，向相关部门寻求帮助，解决过户纠纷。4.问题：房产交付后发现质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业