办公空间租赁面积争议处理要点

办公空间租赁面积争议处理要点合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁空间及用途1.2乙方租赁甲方办公空间的用途为____________________。二、租赁面积及租金2.1租赁物的面积为____________________平方米。2.2租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥_____________________元/月。（2）乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。五、面积争议处理（1）实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照实际面积向乙方提供租赁服务，租金按实际面积计算。（2）实际面积大于合同约定面积的，乙方有权选择按合同约定面积使用，或者按照实际面积使用，租金按实际面积计算。5.2甲乙双方应共同认可具有资质的测绘机构对租赁物面积进行测量，测量费用由甲方承担。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物平面图3.测绘机构资质证明4.租金支付证明5.维修保养记录6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定时间维修、保养租赁物，导致乙方无法正常使用。3.甲方迟延支付租金或提前解除合同。4.乙方未按约定用途使用租赁物，或未按时支付租金。5.乙方在租赁期限内提前解除合同。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租办公空间的一方。2.承租方（乙方）：指承租办公空间的一方。3.租赁物：指甲方出租的办公空间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公空间租赁费用。5.租赁期限：指甲方同意乙方租用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.面积争议：如实际面积与合同约定面积存在差异，双方可协商选择按实际面积使用，或按合同约定面积使用，并按照实际面积计算租金。2.维修保养争议：甲方应承担租赁物的维修保养责任，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。3.租金支付争议：乙方应按时支付租金，如迟延支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.合同变更解除争议：甲乙双方应书面签署合同变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.企业办公场地租赁2.创