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文档简介
房屋交接委托书样本合同编号:__________房屋交接委托书一、委托方:1.1名称:__________1.2地址:__________1.3联系人:__________1.4联系电话:__________1.5电子邮箱:__________二、受托方:2.1名称:__________2.2地址:__________2.3联系人:__________2.4联系电话:__________2.5电子邮箱:__________第一条委托事项1.1委托方委托受托方代为办理房屋交接事宜,包括但不限于办理房屋权属转移手续、缴纳相关税费、接收房屋钥匙等。1.2受托方应在委托方的授权范围内处理本合同项下的事宜,并按委托方的要求行事。第二条委托期限2.1本合同的有效期自签署之日起至房屋交接事宜办理完毕之日止。2.2如房屋交接事宜办理期限超过本合同约定的期限,双方可另行协商延长本合同的有效期。第三条费用及支付3.1受托方在办理房屋交接事宜过程中所产生的一切费用,包括但不限于交通费、通讯费、手续费等,均由委托方承担。3.2委托方应按照受托方的要求,及时支付上述费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。4.2本合同保密条款自本合同签署之日起生效,至本合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方应严格履行本合同的约定,确保房屋交接事宜的顺利进行。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。6.3仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。第七条其他条款7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。委托方(盖章):__________受托方(盖章):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.房屋交接单4.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证5.房屋钥匙6.其他与房屋交接相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.委托方未按约定时间支付受托方办理交接事宜产生的费用,视为违约。2.受托方未按委托方的要求行事,导致房屋交接事宜未能按时完成,视为违约。3.双方未按约定保密本合同内容和签订过程,泄露给第三方,视为违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.委托方:指房屋的产权人/买受人。2.受托方:指被委托办理房屋交接事宜的一方。3.房屋交接:指房屋所有权或使用权从一方转移至另一方的过程。4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁:指争议双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:委托方未按约定时间支付费用。解决办法:及时与委托方沟通,催促其支付相关费用。2.问题:受托方在办理交接事宜过程中产生额外费用。解决办法:与受托方协商,根据实际情况承担额外费用。3.问题:房屋交接过程中出现争议。解决办法:协商解决,协商不成时提交仲裁机构进行裁决。4.问题:一方泄露本合同内容和签订过程。解决办法:采取法律手段,要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景:1.房屋买卖双方在房屋过户前,进行房屋交接。2.
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