责任书物业管

责任书物业管合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业管理服务提供方，双方为了维护物业的正常运行和良好秩序，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________。1.2物业总面积为__________平方米。1.3物业共__________层，其中地上__________层，地下__________层。二、物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和维护；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业消防安全管理；（6）其他物业服务内容。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，确保物业管理服务质量和水平。2.3乙方应及时处理甲方提出的物业服务问题，并向甲方报告物业管理的有关情况。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方所在物业管理区域的相关规定，收取物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业服务费；（2）物业共用部位、共用设施设备维修基金；（3）其他相关费用。3.2甲方应按照乙方的收费标准和要求，按时足额缴纳物业服务费用。3.3乙方应合理使用甲方缴纳的物业服务费用，并定期向甲方公布物业服务费用的使用情况。四、物业使用和维护4.1甲方应合理使用物业，遵守物业管理规章制度，维护物业的正常运行和良好秩序。4.2甲方不得在物业共用部位、共用设施设备上擅自张贴广告、悬挂物品；不得在物业共用场地堆放杂物、停放车辆。4.3甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行物业管理和维护工作。五、合同的变更和解除5.1合同变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定，办理相关手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容清单3.物业服务费用明细表4.物业管理规章制度5.物业共用部位、共用设施设备维修基金使用规则6.物业使用和维护指南7.合同变更协议8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维护和管理不善、物业共用设施设备故障频发、物业共用场地脏乱差等。2.甲方未按约定缴纳物业服务费用，包括但不限于迟缴、少缴、拒缴等。3.甲方在物业共用部位、共用设施设备上擅自张贴广告、悬挂物品；在物业共用场地堆放杂物、停放车辆，影响物业管理秩序。4.甲方未按照乙方的要求，配合乙方进行物业管理和维护工作。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的或使用的建筑物、设施设备、场地等不动产。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等活动，以保持物业的良好状态和正常运行。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：乙方应立即整改，如整改无效，甲方有权解除合同。2.物业服务费用未按时缴纳：乙方应催告甲方按时缴纳，如甲方逾期不缴纳，乙方有权采取法律手段追讨欠款。3.甲方在物业共用部位、共用设施设备上擅自张贴广告、悬挂物品：乙方应制止并清除，如甲方不配合，乙方有权采取法律手段维护权益。4.甲方未按照乙方的要求，配合乙方进行物业管理和维护工作：乙方应再次催告，