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文档简介
合租租房合同模板合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):姓名/公司名称:地址:联系电话:乙方(承租方):姓名/公司名称:地址:联系电话:鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,就房屋租赁事宜达成一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________(详细地址),房屋结构及面积如下:房屋结构:____________________房屋面积:____________________平方米1.2房屋附属设施及用品包括但不限于:____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。若乙方需续租,应提前一个月与甲方协商并签订新的租赁合同。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务:1)保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件;2)在租赁期间,负责维修出租房屋及附属设施,但乙方使用不当造成的损坏除外;3)不得干涉乙方的正常生活和工作,尊重乙方的人身权利;4)本合同有效期内,甲方不得提高租金。5.2乙方权利和义务:1)按照本合同约定支付租金和押金;2)合理使用出租房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏;3)不得在出租房屋内进行违法活动;4)租赁期满后,按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除本合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。6.3如乙方提前解除本合同,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):________年____月____日乙方(签字/盖章):________年____月____日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同附件(如有)3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合租赁条件干涉乙方正常居住和生活随意提高租金未能履行维修义务2.乙方违约行为:未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施,导致损坏未经甲方同意转租、转借或改变房屋用途未能在合同约定的期限内迁离房屋三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,依法加收滞纳金,并在合同约定的期限内迁离房屋。2.问题:房屋设施损坏。解决办法:甲方负责维修,如有乙方原因导致的损坏,乙方需承担维修费用。3.问题:甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。解决办法:要求甲方在规定期限内整改或赔偿,严重违约的可解除合同。4.问题:合同纠纷。解决办法:友好协商解决,协商不成的,向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。2.短期或长期租赁。3.适用于租赁房屋的维修、保养、租金支付等条款。4.适用于租赁双方为个人或法人实体。5.适用于各种租赁房屋的场景,如住宅、办公、商业等。合同编号:__________合同双方:甲方(出租方):姓名/名称:__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):姓名/名称:__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。第一条房屋信息房屋位于:__________房屋面积:__________房屋户型:__________房屋设施:__________第二条租赁期限本合同租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。2.在租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修。第六条提前解除合同1.甲乙双方提前解除本合同,应提前__________个月书面通知对方。2.提前解除合同的,乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施的,甲方应支付乙方应付租金的__________%作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋附属设施清单6.双方身份证明7.房屋交接单8.维修记录二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:提前解除合同未按约定提供租赁房屋提高租金不履行维修义务2.乙方违约行为:未按时支付租金损坏房屋及附属设施在出租房屋内进行违法活动提前解除合同3.违约行为认定:依据合同条款和法律规定,一方未履行合同义务或履行不符合约定的,视为违约。违约方应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金:指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间提供租赁房屋。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方履行合同义务,若甲方仍不履行,乙方有权要求解除合同并索赔。2.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方支付租金,乙方在规定时间内仍未支付的,甲方有权解除合同并索赔。3.问题:房屋及附属设施损坏。解决办法:甲方负责维修,乙方应支付维修费用。若乙方造成损坏,则应承担维修费用。4.问题:租赁期满后,乙方未能迁离出租房屋。解决办法:甲方有权要求乙方迁离,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景:1.个人或企业出租自有房屋。2.个人或企业租赁房屋用于居住或办公。3.房屋租赁合同到期续约。4.房屋租赁期间发生违约行为。5.房屋租赁期满后的交接和押金退还。一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋设施清单6.房屋维修记录7.租赁期限证明8.提前解除合同证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照本合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施:指乙方违反本合同约定,造成房屋及附属设施损坏或破坏。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施:指甲方未能按照本合同约定提供完整且符合租赁条件的房屋及附属设施。4.提前解除合同未书面通知:指甲乙双方未提前书面通知对方而擅自解除合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的合法所有权人,拥有房屋的出租权。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:解决办法:甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金,逾期未支付的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施:解决办法:甲方发现乙方未合理使用房屋及附属设施的,有权要求乙方停止违约行为,并承担相应的维修费用。
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