住宅续租协议合同范本

住宅续租协议合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房屋租赁1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3乙方应在租赁期满前一个月内，向甲方提出续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并书面通知乙方。1.4租赁期满后，如甲方同意乙方续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________三、押金3.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2在租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏。4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。4.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时采取措施消除隐患。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、违约金6.1任何一方违反本协议，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。6.2本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方身份证明3.租赁合同4.押金收据5.设施使用说明6.房屋及附属设施清单7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致设施损坏。4.乙方提前解除合同，未按照约定通知甲方。5.甲方未按照约定维修房屋及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，导致无法居住。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定提供房屋及附属设施。解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：租赁期满，乙方希望续租，但甲方不同意。解决办法：双方进行协商，尽量达成一致。五、所有应用场景：1.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅房屋。2.商业租赁：适用于企业或个体工商户租赁办公、商业用途