二手住宅买卖协议文本

二手住宅买卖协议文本合同编号：__________二手住宅买卖协议文本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋性质：_______（住宅/非住宅）；1.5土地使用权证号：_______；1.6土地使用权性质：_______（出让/划拨）；1.7房屋现状：_______（空置/出租/占用等）；1.8房屋所有权人与乙方关系：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：（1）名称（或姓名）：_______；（2）住所：_______；（3）法定代表人（或负责人）：_______；（4）联系电话：_______；（5）邮政编码：_______；（6）开户银行：_______；（7）账号：_______。2.2乙方基本情况：（1）名称（或姓名）：_______；（2）住所：_______；（3）法定代表人（或负责人）：_______；（4）联系电话：_______；（5）邮政编码：_______；（6）开户银行：_______；（7）账号：_______。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。3.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分购房款总额的_______%支付违约金。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。4.2双方应自房屋交付之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。4.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，所需费用由乙方承担。五、税费及费用5.1双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。5.2除法律法规规定的外，其他与本次房屋买卖有关的费用，由_______方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.购房款支付凭证6.房屋交接单7.房屋过户手续相关文件8.房屋权属转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定等。2.乙方未按照协议约定支付购房款，包括但不限于延迟支付、支付的款项不符合约定等。3.双方未按照法律法规和协议约定承担各自应缴纳的税费。4.双方未按照协议约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。5.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协调相关部门，加快办理速度，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，可申请延长履行期限或部分免除责任。五、所有应用场景：1