物业竞标流程指南解析

物业竞标流程指南解析合同编号：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方按照本合同约定的标准和期限，完成物业竞标流程的各项工作。1.2乙方应根据甲方的要求和实际情况，制定物业竞标方案，并协助甲方完成物业竞标过程中的相关事宜。二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1甲方应向乙方提供与物业竞标相关的全部资料和信息，包括但不限于物业的地理位置、规模、设施、现状等。2.1.2甲方应对乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。2.1.3甲方应按照本合同约定的期限和标准支付乙方服务费用。2.2乙方权利和义务2.2.1乙方应根据甲方提供的资料和信息，制定合理的物业竞标方案，并按照甲方的要求进行修改和完善。2.2.2乙方应协助甲方完成物业竞标过程中的相关事宜，包括但不限于竞标文件的准备、递交、答疑等。2.2.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。三、合同价格3.1本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和期限支付乙方服务费用。四、付款方式及期限4.1甲方支付乙方服务费用的方式为：【】。4.2甲方应在本合同签订后的【】日内支付乙方服务费用总额的【】%。4.3剩余的服务费用，甲方应在本合同约定的物业竞标流程完成后支付。五、合同的履行和验收5.1乙方应按照本合同约定的标准和期限完成物业竞标流程的各项工作。5.2甲方应按照本合同约定的标准和期限对乙方的工作进行验收。5.3甲方对乙方的工作验收合格后，应支付本合同约定的服务费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的物业资料和信息2.乙方制定的物业竞标方案3.竞标文件的准备和递交相关资料4.甲方支付服务费用的凭证5.乙方工作验收的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不完整，导致乙方无法正常开展工作。2.甲方未按约定时间支付服务费用，或支付的金额不足。3.乙方未按约定标准和期限完成工作，或工作成果不符合约定要求。4.乙方未保守甲方提供的资料和信息，泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.物业竞标：指物业服务提供商根据业主或物业所有权人的要求，提交有关物业服务项目的报价及相关服务方案，以争取获得物业管理权的过程。2.竞标方案：指乙方根据甲方提供的物业资料和信息，为参加物业竞标而制定的包含服务内容、报价、服务期限等内容的文件。3.服务费用：指乙方为完成甲方委托的物业竞标流程工作所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供资料和信息：乙方应与甲方沟通，催促其尽快提供资料和信息，以便正常开展工作。如甲方仍不配合，乙方有权暂停工作，并按照合同约定追究其违约责任。2.甲方未按时支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权暂停工作，并按照合同约定追究其违约责任。3.乙方未按约定完成工作：甲方有权对乙方的工作进行验收，如乙方的工作不符合约定要求，甲方有权要求乙方在规定期限内进行修改和完善。如乙方仍不能满足要求，甲方有权终止合同，并按照合同约定追究其违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方委托乙方进行物业竞标流程的场景，包括但不限于：1.甲方为物业所有权人或代表物业所有权人的组织。2.乙方为具备物业竞标能力的公司或个人。3.甲方需要乙方提