买房借款合同书格式示例

买房借款合同书格式示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：乙方（贷款人）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请贷款，双方经协商一致，就贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺将贷款用于购买房屋，并按照合同约定的用途使用贷款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的利率按照同期贷款利率上浮____%执行。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：____元。4.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式足额偿还贷款本息。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为抵押担保，甲方将其名下的房屋抵押给乙方作为贷款的担保。5.2甲方应办理并维护抵押登记手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权。第六条违约责任（1）要求甲方立即改正，并支付违约金；（2）暂停发放贷款；（3）提前收回贷款本息；（4）依法处分抵押物，用以清偿贷款本息。6.2因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.贷款人身份证明5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款用途证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房屋，或未按照合同约定的用途使用贷款。2.未按期偿还贷款本息：借款人未按照约定的还款日期和还款金额偿还贷款本息。3.未办理或维护抵押登记手续：借款人未能办理或维护抵押登记手续，导致贷款人丧失对抵押物的优先受偿权。4.违约金的计算：违约金按照合同约定的违约金计算方式进行计算。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按照约定用途使用贷款的自然人。2.贷款人：指向借款人提供贷款并有权要求偿还本金和利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记在抵押物上，以确保贷款人在借款人违约时可以优先受偿。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款用途不符合约定：发现贷款用途不符合约定的，贷款人可以暂停发放贷款，并要求借款人立即改正。2.还款金额或日期不符：发现还款金额或日期不符的，借款人应按照约定的还款金额和日期进行偿还。4.抵押登记手续问题：在办理或维护抵押登记手续时遇到困难，可以咨询专业律师