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文档简介
买房借款合同书格式示例合同编号:__________合同各方当事人:甲方(借款人):姓名:性别:身份证号码:住址:联系方式:乙方(贷款人):姓名:性别:身份证号码:住址:联系方式:鉴于甲方拟购买房屋,并向乙方申请贷款,双方经协商一致,就贷款事宜达成如下协议:第一条贷款金额及用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2甲方承诺将贷款用于购买房屋,并按照合同约定的用途使用贷款。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%,按月计息。3.2逾期还款的利率按照同期贷款利率上浮____%执行。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法,每月还款金额为:____元。4.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额,通过银行转账等方式足额偿还贷款本息。第五条担保方式5.1本合同项下的担保方式为抵押担保,甲方将其名下的房屋抵押给乙方作为贷款的担保。5.2甲方应办理并维护抵押登记手续,确保乙方对抵押物的优先受偿权。第六条违约责任(1)要求甲方立即改正,并支付违约金;(2)暂停发放贷款;(3)提前收回贷款本息;(4)依法处分抵押物,用以清偿贷款本息。6.2因甲方违约给乙方造成损失的,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.贷款人身份证明5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款用途证明文件二、违约行为及认定:1.未按约定用途使用贷款:借款人未将贷款用于购买房屋,或未按照合同约定的用途使用贷款。2.未按期偿还贷款本息:借款人未按照约定的还款日期和还款金额偿还贷款本息。3.未办理或维护抵押登记手续:借款人未能办理或维护抵押登记手续,导致贷款人丧失对抵押物的优先受偿权。4.违约金的计算:违约金按照合同约定的违约金计算方式进行计算。三、法律名词及解释:1.借款人:指向贷款人申请贷款并承诺按照约定用途使用贷款的自然人。2.贷款人:指向借款人提供贷款并有权要求偿还本金和利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物:指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.抵押登记:指将抵押权人的权利依法登记在抵押物上,以确保贷款人在借款人违约时可以优先受偿。5.等额本息还款法:指借款人每月偿还相同金额的贷款本息,其中一部分用于偿还本金,一部分用于支付利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.贷款用途不符合约定:发现贷款用途不符合约定的,贷款人可以暂停发放贷款,并要求借款人立即改正。2.还款金额或日期不符:发现还款金额或日期不符的,借款人应按照约定的还款金额和日期进行偿还。4.抵押登记手续问题:在办理或维护抵押登记手续时遇到困难,可以咨询专业律师
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